Mietrecht kompakt | Wohnungseigentum

24.03.2023 · Fachbeitrag · WEG-Novelle

Die Regelbeispiele des § 19 Abs. 2 WEG n. F.

§ 19 Abs. 2 WEG n. F. listet Regelbeispiele auf, damit eine ordnungsmäßige Verwaltung und Benutzung gewährleistet ist. Sie sind weder abschließend noch verpflichtend. Der folgende Beitrag erläutert die Einzelheiten.

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20.03.2023 · Nachricht · Wohnungseigentum

Konkretisierung bei Erweiterung einer Dachterrasse

Der Beschluss über die Genehmigung, eine Dachterrasse zu erweitern, ist zu unbestimmt, wenn nicht ersichtlich ist, welche konkreten Veränderungen genehmigt werden, vor allem im Hinblick auf die optische Gestaltung der ...

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20.03.2023 · Fachbeitrag · Mängelrechte am Gemeinschaftseigentum

Prozessführungsbefugnis der Eigentümer: BGH lässt alles, wie es war

Die Ausübungsbefugnis der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist in § 9a Abs. 2 WEG n. F. neu geregelt. Die Vorschrift ersetzt § 10 Abs. 6 S. 3 WEG a. F., wonach die Eigentümergemeinschaft Mängelrechte aus Kauf- ...

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22.02.2023 · Fachbeitrag · WEG-Novelle

Verwaltung und Benutzung durch Beschluss

§ 19 WEG n. F. regelt die Verwaltung und Benutzung des gemeinschaftlichen Eigentums und des Sondereigentums durch Beschluss. Er tritt an die Stelle des § 21 WEG a. F. (Verwaltung) und des 15 Abs. 2 WEG a. F. (Benutzung). Der Begriff der Benutzung entspricht dem des Gebrauchs und wurde ebenso wie bei § 18 Abs. 2 WEG n. F. nur aus sprachlichen Gründen gewählt. § 21 Abs. 1, 2, 4 und 8 WEG n. F. wurden in § 19 WEG n. F. nicht aufgenommen, da sich diese Regelungen aktuell in § 18 Abs. 1, 2 Nr. 1, 3 und ...

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22.02.2023 · Fachbeitrag · WEG-Novelle

Prozessvertretung bei verwalterloser Zweiergemeinschaft

Seit dem 1.12.20 kann eine Beschlussersetzungsklage nicht mehr gegen die übrigen Wohnungseigentümer, sondern nur noch gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer geführt werden. Der BGH hat jetzt in zwei Verfahren ...

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22.02.2023 · Nachricht · Wohnungseigentum

Terrasse als Sondereigentum

Eine ebenerdige Terrasse ist nur sondereigentumsfähig, wenn sie Schutz vor äußeren Einwirkungen und Schutz der Privatsphäre bietet. Dafür genügt ein bloßer Betretensschutz durch einen einfachen Holzzaun nicht ...

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24.01.2023 · Fachbeitrag · WEG-Novelle

Notmaßnahmen und Einsicht in Unterlagen

Der dritte und letzte Teil der Beitragsreihe zu § 18 WEG n. F. befasst sich mit der Befugnis des einzelnen Wohnungseigentümers, Notmaßnahmen vorzunehmen sowie mit dem Individualanspruch jedes Wohnungseigentümers auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen.

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