Mietrecht kompakt

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20.02.2019 · Fachbeitrag · Verlängerungsoption

Erklärung unterliegt nicht der Schriftform

Gewerbliche Mietverträge enthalten oft eine Verlängerungsoption zugunsten des Mieters. Wird diese schriftlich ausgeübt, verlängert sich das Mietverhältnis um den vereinbarten Optionszeitraum. Gilt das auch, wenn sie nicht schriftlich gezogen wird oder liegt dann ein Schriftformmangel vor, sodass der Vermieter das Mietverhältnis vorzeitig kündigen kann? Der BGH sagt, Nein.

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20.02.2019 · Fachbeitrag · Schönheitsreparaturen (Teil 1)

14 Jahre BGH und Schönheitsreparaturklauseln: Die Entwicklung der Rechtsprechung bis heute

Ein „brandaktuelles“ Urteil des BGH aus August 2018 entfacht erneut die Diskussionen über die wirksame Übertragung von Schönheitsreparaturen auf den Mieter in Standardmietverträgen. Anlass einmal zu schauen, wie ...

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20.02.2019 · Fachbeitrag · Kauf bricht nicht Miete

§ 566 BGB gilt nicht für Übertragung des Miteigentumsanteils unter Miteigentümern

Was passiert, wenn eine Wohnung von zwei Miteigentümern vermietet wird und der eine Miteigentümer seinen Anteil nach Überlassung der Wohnung an den anderen Miteigentümer veräußert. Ändert sich die ...

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20.02.2019 · Fachbeitrag · Airbnb

Konfliktpotenzial zwischen Mieter und Vermieter

Paris fordert Millionenstrafe von Airbnb“, so titelt Spiegel Online am 10.2.19. Was zu Beginn 2008 in San Francisco und als günstige Übernachtungsalternative zu teuren Hotels gedacht war, wuchs schnell zu einem der wertvollsten Start-ups weltweit. Nun plant Airbnb den Gang an die Börse.

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20.02.2019 · Fachbeitrag · Eigenbedarf

Mieterschutz quo vadis – Eigenbedarf auch für Selbstnutzung als Ferienwohnung?

Die Parteien streiten über die Wirksamkeit einer Eigenbedarfskündigung zum Zwecke der Nutzung der Wohnung durch die Familie des Klägers mit ausländischem Wohnsitz als Ferien- und Zweitwohnung. Der BGH zeigt auf, ...

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11.02.2019 · Nachricht · Ende des Mietverhältnisses

Schlüsselrückgabe per Briefeinwurf

Mit einer unangekündigten Übersendung der Wohnungsschlüssel erlangt der Vermieter zwar den Besitz an der Mietsache zurück. Hiermit ist eine konkludente Besitzaufgabe des Mieters verbunden, sofern sich aus den ...

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11.02.2019 · Fachbeitrag · Konkurrenzschutz (Teil 2)

Sachlicher, zeitlicher und persönlicher Geltungsbereich des Konkurrenzschutzes

Dem Konkurrenzschutz kommt im gewerblichen Mietverhältnis eine essenzielle Bedeutung zu. Dieser Beitrag der Beitragsreihe befasst sich mit dem sachlichen, zeitlichen und persönlichen Geltungsbereich.

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