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22.11.2023 · Fachbeitrag · WEG-Novelle

Pflichten der Wohnungseigentümer untereinander

In MK 23, 217 haben wir die Pflichten der Wohnungseigentümer gegenüber der Gemeinschaft (§ 14 Abs. 1 WEG n. F.) dargestellt. Der folgende Beitrag erläutert ihre Pflichten untereinander (§ 14 Abs. 2 WEG n. F.).

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22.11.2023 · Fachbeitrag · Miethöhe

Berücksichtigung der Vor-Vormiete bei der zulässigen Wiedervermietungsmiete

Rechtsfragen zur Begrenzung der Wiedervermietungsmiete auf angespannten Wohnungsmärkten beschäftigen den BGH inzwischen regelmäßig. In einer (weiteren) Entscheidung hat er sich mit der Frage befasst, ob und ...

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22.11.2023 · Nachricht · Kündigung

Kündigung eines Mietvertrags über das beA

Für die Zustellung von Schriftstücken ist das beA in aller Regel eine interessante, aufwandsarme Option. Doch bei der Übermittlung einer Mietvertragskündigung ist Vorsicht geboten.

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22.11.2023 · Nachricht · Wohnungseigentum

Entscheidung über Abschluss einer Vergütungsvereinbarung kann nicht vollständig auf Verwalter delegiert werden

Bei einer die Eigentümergemeinschaft verpflichtenden anwaltlichen Vergütungsvereinbarung muss zumindest der Anwalt durch die Eigentümerversammlung bestimmt werden. Eine weitergehende Delegierung an den Verwalter ist – abgesehen von geringfügigen Vergütungsbeträgen – nicht durch Beschluss möglich (LG Karlsruhe 4.9.23, 11 S 68/22, Abruf-Nr. 237842 ).

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22.11.2023 · Nachricht · Mietminderung

Nachbarbaustelle: Mieter muss Beeinträchtigungen konkret darlegen

Stützt der Mieter eine Mietminderung auf Lärm- und Staubbeeinträchtigungen durch die Baustelle des Nachbarn, muss er darlegen und beweisen, dass die Mietwohnung konkreten Immissionen ausgesetzt ist, die die ...

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22.11.2023 · Nachricht · Räumungsfrist

Gekündigter Mieter muss rechtzeitig und intensiv Ersatzwohnung suchen

Eine Verlängerung der Räumungsfrist kommt nur in Betracht, wenn der Schuldner sich intensiv um eine Ersatzwohnung bemüht hat. Dabei beginnt die Handlungsfrist bei klarer Sach- und Rechtslage mit Erhalt der ...

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22.11.2023 · Nachricht · Wohnungseigentum

Eigentümer muss Antennenkabel durch sein Sondereigentum dulden

Ein Eigentümer muss Antennenkabel dulden, die über Putz durch seinen Keller verlaufen und der TV-Versorgung eines anderen Eigentümers dienen (AG Bottrop 13.10.22, 20 C 22/22, Abruf-Nr. 238071 ).

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