Mietrecht kompakt

22.05.2018 · Fachbeitrag · Der praktische Fall (Teil 2)

Tod des Mieters: Anspruch des Eintretenden auf Erteilung der Untervermieterlaubnis

Gleicher Sachverhalt wie im vorherigen Beitrag (MK 18, 104). Zu klären ist noch die Frage, ob der Vermieter dem nach dem Tode Eintretenden die Untervermietung erlauben muss, damit dieser die Miete finanzieren kann.

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22.05.2018 · Nachricht · WEG

Ohne Hausgeldkonto keine Wohngeldzahlungen

Der WEG-Verwalter ist verpflichtet, eingenommene Hausgelder von seinem Vermögen getrennt zu halten. Er muss daher ein Konto auf den Namen der WEG einrichten.

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22.05.2018 · Nachricht · Räumungsfrist

Verlängerung aufgrund lokalem Wohnungsmangel möglich

Eine gerichtlich gewährte Räumungsfrist kann gemäß § 721 Abs. 3 ZPO insbesondere dann verlängert werden, wenn die Suche nach Ersatzwohnraum während der gewährten Räumungsfrist – trotz hinreichender ...

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22.05.2018 · Nachricht · Untervermietung

Senkung der Wohnkosten kann berechtigtes Interesse sein

Ein berechtigtes Interesse des Mieters gem. § 553 Abs. 1 S. 1 BGB an einer Untervermietung kann auch vorliegen, wenn der Mieter wegen wirtschaftlicher Bedürftigkeit durch die Untervermietung die Wohnkosten signifikant senken will (LG Berlin 11.4.18, 66 S 275/17, Abruf-Nr. 201227 ).

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22.05.2018 · Fachbeitrag · Der praktische Fall (Teil 1)

Tod des Mieters: Fallstricke beim Eintrittsrecht in das Mietverhältnis

Der Mieter stirbt. Wer tritt an seiner Stelle in das Mietverhältnis ein? Was ist, wenn das in der Wohnung lebende Kind des Mieters nach dessen Tod auszieht, es aber einen Lebensgefährten gibt, der mit ihm einen ...

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Beitrag

22.05.2018 · Fachbeitrag · Mieterhöhung

Die Zustimmung des Mieters kann sowohl ausdrücklich als auch konkludent erteilt werden

In der Instanzrechtsprechung und im Schrifttum besteht weitgehende Einigkeit, dass der Mieter seine Zustimmung zu der erklärten Mieterhöhung auch konkludent erklären kann. Der BGH (30.1.18, VIII ZB 74/16, Abruf-Nr.

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22.05.2018 · Fachbeitrag · Mandanten fragen

Urlaub auf Balkonien – wie viel Grün darf der Mieter auf dem Balkon anpflanzen?

Passend zur Jahreszeit fragte kürzlich ein Mandant: Ich habe eine neue Wohnung mit einem großen Balkon angemietet. Diesen wollte ich nach meinen Vorstellungen gestalten. Am Balkongeländer habe ich große Blumenkästen mit Geranien angebracht. Dazu eine Knöterichpflanze, die aus meinem Balkon eine schöne Laube gemacht hat. Nun verlangt der Vermieter, ich soll beides entfernen. Ich sei der einzige in der Wohnanlage mit 30 Parteien, der so etwas gemacht hat das Erscheinungsbild des Hauses und die anderen Mieter ...

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