Steuern sparen professionell | Immobilienbesitzer

07.08.2025 · Fachbeitrag · PV-Anlagenbesteuerung

PV-Anlagen: Neuen BFH-Musterprozess für 2022er-Verluste nutzen

Mit § 3 Nr. 72 EStG wurde rückwirkend zum 01.01.2022 eine Steuerbefreiung für die meisten PV-Anlagen eingeführt. Ärgerlich, wenn 2022 Verluste entstanden sind. Denn die sind ebenfalls nicht abzugsfähig. Doch ist die rückwirkende Einführung der Norm überhaupt verfassungsgemäß? Darüber muss der BFH befinden.

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30.07.2025 · Fachbeitrag · V+V-Einkünfte

Mit neuem Urteil richtig umgehen: So setzen Sie Fahrtkosten zum VuV-Objekt richtig ab

Viele Vermieter suchen in (un)regelmäßigen Abständen ihre Vermietungsobjekte auf, um z. B. Reparaturen vorzunehmen, mit dem Mieter in Kontakt zu treten oder um einfach nur nach dem Rechten zu sehen.

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24.07.2025 · Nachricht · V+V-Einkünfte

Anschaffungsnahe Herstellungskosten: Darum gilt § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG nicht auch für Aufwand vor der Anschaffung

Der BFH hat 2020 entschieden, dass § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG nur für Aufwendungen gilt, die innerhalb von drei Jahren „nach“ der Anschaffung entstehen. Umgekehrt heißt das: Aufwendungen vor der Anschaffung – vor ...

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25.06.2025 · Fachbeitrag · Familienstiftung

Bei Immobilienbesitz in einer Familienstiftung lassen sich erhebliche Steuervorteile sichern

Familienstiftungen bieten sich nicht nur für die Unternehmensnachfolge an, sondern auch, um mit Immobilienbesitz Steuervorteile zu generieren. Die effektive Steuerbelastung fällt nämlich bei Immobilienbesitz in einer ...

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25.06.2025 · Nachricht · Immobilien

BFH am Zug: Unterfällt auch eine Immobilienveräußerung per Zwangsversteigerung der Spekulationsbesteuerung?

Erfüllt der Verlust einer Immobilie im Wege der Zwangsversteigerung den Begriff des „Veräußerungsgeschäfts“ in § 23 Abs. 1 S. 1 EStG? Muss ein Veräußerungsgewinn nach § 23 EStG versteuert werden, wenn zum ...

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27.05.2025 · Fachbeitrag · V+V-Einkünfte

Sanierungsbedürftige Bestandsimmobilie: Abreißen oder lieber doch sanieren?

Vor allem bei älteren Immobilien mit Sanierungsbedarf stehen Vermieter vor einer schwierigen Entscheidung: Soll die kostspielige Sanierung durchgeführt werden oder ist ein Abriss verbunden mit einem teuren Neubau die ...

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27.05.2025 · Fachbeitrag · V+V-Einkünfte

BFH gestattet bei unentgeltlicher Übertragung eines Teils des Vermietungsobjekts nur anteiligen Schuldzinsenabzug

Überträgt der bisherige Alleineigentümer an einem Vermietungsobjekt einen Miteigentumsanteil unentgeltlich und behält dabei die aus der Anschaffung resultierenden Verbindlichkeiten vollständig zurück, sind die auf den übertragenen Miteigentumsanteil entfallenden Schuldzinsen nicht als (Sonder-)Werbungskosten berücksichtigungsfähig. Das hat der BFH klargestellt.

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