Steuern sparen professionell | Immobilienbesitzer

30.10.2026 · Fachbeitrag · Eigenheimsanierung

§ 35c EStG bei Miteigentum: Aus ungünstiger Rechtsprechung die Lehren ziehen

Wer die energetische Sanierung seiner Wohnimmobilie bezahlt, muss auch von der Steuerermäßigung in § 35c EStG profitieren – sollte man meinen. Bei Miteigentümern geht diese Rechnung aber nicht immer auf. Denn hier kommt es für die Zurechnung der Aufwendungen und damit für die Steuerermäßigung nach Auffassung des FG Münster nicht darauf an, wer die Rechnung tatsächlich bezahlt hat. Entscheidend ist vielmehr die Eigentumsquote. Das kann insbesondere bei Familienimmobilien zu überraschenden Ergebnissen ...

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30.10.2026 · Fachbeitrag · Umsatzsteuer

Bauabschnitte: Darauf ist bei der Vorsteuerberichtigung nach § 15a UStG zu achten

Die Vorsteuerberichtigung nach § 15a UStG gehört zu den anspruchsvollsten Vorschriften des Umsatzsteuerrechts. Besonders komplex wird die Rechtslage, wenn ein Gebäude bereits während der Bauphase abschnittsweise ...

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21.10.2026 · Nachricht · Werbungskosten

Prozesskosten als Werbungskosten bei § 23-Einkünften?

Prozesskosten, die im Zusammenhang mit einer nach § 23 EStG steuerpflichtigen Grundstücksveräußerung stehen, sind nicht als Werbungskosten abziehbar. Diese Auffassung vertritt das FG Berlin-Brandenburg.

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30.09.2026 · Fachbeitrag · Abschreibung

Immobilien-AfA: Wirtschaftliche Nutzungsdauer kann auch nur noch 18 Jahre betragen

§ 7 Abs. 4 S. 2 EStG bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Immobilie schneller abzuschreiben als es die Abschreibungsregeln in § 7 Abs. 4 S. 1 EStG vorsehen. Dazu müssen Sie darlegen, dass und warum die Immobilie eine kürzere Nutzungsdauer hat. Einem Steuerzahler ist das jetzt vor dem FG München gelungen. Er hat statt der Abschreibung über 50 Jahre eine solche über nur 18 Jahre erreicht und das AfA-Volumen damit fast verdreifacht. .

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25.09.2026 · Fachbeitrag · Einkommensteuer

Umgebautes Doppelhaus: Kann man dafür die § 7b-Sonder-AfA in Anspruch nehmen?

Inhaber eines Doppelhauses können für eine Hälfte die Neubau-Sonder-AfA nach § 7b EStG in Anspruch nehmen, wenn sie die beiden Doppelhaushälften zunächst für die Selbstnutzung baulich verschmolzen haben und ...

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26.08.2026 · Fachbeitrag · Immobilienbesteuerung

Gemischt genutzte Gebäude: BFH eröffnet Ihnen neue Chancen beim Vorsteuerabzug

Wer ein Gebäude sowohl für steuerpflichtige als auch für steuerfreie Umsätze nutzt, kennt das Problem: Die Vorsteuer muss aufgeteilt werden. Besonders schwierig wird es, wenn sich Baumaßnahmen zwar auf einen ...

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Aktuelle Handlungsstrategien für die Praxis

Neu! IWW KI-Onlineforum Steuerberatung

Welche KI-Themen sollte Ihre Kanzlei jetzt angehen? Das IWW KI-Onlineforum am 07.12.2026 bietet konkrete Antworten. Experten aus verschiedenen Fachrichtungen zeigen strategische Handlungsfelder auf und geben praktische Impulse für die Kanzlei von morgen.

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Neu! IWW-Webinar Praxis-Update Grunderwerbsteuer

Gesetzgebung und Rechtsprechung zur Grunderwerbsteuer haben sich in den letzten Jahren tiefgreifend verändert. Das IWW-Webinar am 29.10.2026 bringt Sie kurz und kompakt auf den neuesten Stand. Holen Sie sich aktuelle Gestaltungstipps zu Grundstücksübertragungen, Share Deals u.v.m.

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IWW-Webinar am 02.11.2026

Nachweis des niedrigeren gemeinen Werts nach § 198 BewG

Wenn der steuerlich festgestellte Grundbesitzwert über dem tatsächlichen Verkehrswert liegt, räumt § 198 BewG die Möglichkeit ein, einen niedrigeren gemeinen Wert nachzuweisen. Das IWW-Webinar zeigt, wie Sie Gutachten und Kaufpreise hier souverän als Nachweismittel nutzen.

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26.08.2026 · Fachbeitrag · Immobilienabschreibung

Anschaffungsnahe HK: Diese Aufwendungen fallen nicht in die 15-Prozent-Grenze

Wer eine Immobilie zur Vermietung erwirbt, investiert häufig unmittelbar nach dem Kauf erhebliche Beträge in Renovierungs-, Modernisierungs- oder Instandsetzungsmaßnahmen. Eigentlich sind diese Kosten sofort abzugsfähig. Ausnahme (und Steuerfalle): Überschreiten die Aufwendungen innerhalb von drei Jahren nach der Anschaffung 15 Prozent der Anschaffungskosten des Gebäudes, wirken sie sich nur noch über die Gebäude-AfA aus. Doch welche Aufwendungen fließen in die 15-Prozent-Grenze des § 6 Abs. 1 Nr. 1a ...

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