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01.01.2024 · Nachricht · Wohnraummiete

Keine Hinweispflicht des Vermieters auf erhöhtes Lüftungserfordernis

Bei Einbau neuer Fenster vor Abschluss des Mietvertrags muss der Vermieter den Mieter nicht auf die Notwendigkeit eines erhöhten Lüftungserfordernisses hinweisen (LG Hanau 2.6.23, 2 S 106/22, Abruf-Nr. 238586 ).

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01.01.2024 · Fachbeitrag · Nutzung der Mietwohnung

Immer Ärger mit dem Wäschetrocknen

Das Thema Wäschetrocknen in der Wohnung führt schnell zum Streit zwischen Mieter und Vermieter. Das gilt z. B., wenn der Vermieter seinen Mieter auf Unterlassung in Anspruch nimmt. Oder der Vermieter weigert sich, ...

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01.01.2024 · Fachbeitrag · Wohnflächenberechnung

Die „Türnische“: keine Banalität

Die Frage nach der Definition einer „Türnische“ klingt banal, kann aber weitreichende Konsequenzen haben. Dies zeigt eine Räumungsklage, über die der BGH entschieden hat. Dieser lag eine Kündigung wegen ...

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01.01.2024 · Fachbeitrag · Untermiete

Ein-Zimmer-Wohnung: Untervermietung zulässig?

Nach § 540 Abs. 1 S. 1 BGB darf der Mieter Dritten den Gebrauch der Mietsache nicht ohne Erlaubnis des Vermieters überlassen. Dem Mieter von Wohnraum kann nach § 553 Abs. 1 S. 1 BGB ein Anspruch auf Erteilung der ...

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01.01.2024 · Nachricht · Verjährung

Schlüssel im Briefkasten verkürzt die Frist

Rechtsprechung und Literatur sind uneins, wann die verkürzte Verjährungsfrist des § 548 Abs. 1 BGB beginnt, wenn der Mieter die Mietsache zurückgeben will, der Vermieter sie aber nicht annimmt. Das OLG Hamm bejaht, ...

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18.12.2023 · Fachbeitrag · Künstliche Intelligenz

So können ChatGPT & Co. in der mietrechtlichen Kanzlei helfen

Die Begriffe Künstliche Intelligenz (KI), Legal Tech und Smart Contracts begegnen uns fast täglich. Die technische Entwicklung ist rasant. Es steht außer Frage, dass KI auch juristisches Arbeiten erheblich ...

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18.12.2023 · Nachricht · Wohnungseigentum

Beseitigung rechtswidriger baulicher Veränderung durch Verwalter

Eine vom Verwalter veranlasste bauliche Veränderung am Gemeinschaftseigentum ohne Ermächtigungsbeschluss ist rechtswidrig. Ein einzelner Wohnungseigentümer kann die Beseitigung einer solchen baulichen Veränderung nur erreichen, indem er in der Wohnungseigentümerversammlung den Beschluss fassen lässt, dass auf Veranlassung der Gemeinschaft die bauliche Veränderung wieder beseitigt wird (AG Bergisch Gladbach 19.4.23, 71 C 9/23, Abruf-Nr. 238589 ).

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