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18.10.2020 · Nachricht · Modernisierung

Modernisierungsankündigung darf nicht zu früh erfolgen

Wann verliert der Vermieter seine Ansprüche aus einer Modernisierungsankündigung, wenn er die Modernisierung nicht beginnt? Eine gesetzlich geregelte Höchstfrist besteht hierfür nicht. Allerdings ist ein Duldungsanspruch des Vermieters, wenn er sich auf eine weit vor dem beabsichtigten Beginn ausgesprochene Ankündigung stützt, wegen Verstoß gegen die Grundsätze von Treu und Glauben (§ 242 BGB) nicht durchsetzbar (LG Berlin 1.9.20, 67 S 108/20, Abruf-Nr. 218140 ).

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22.09.2020 · Fachbeitrag · Modernisierungsankündigung

Der Vermieter braucht es nicht zu übertreiben

Wie ausführlich muss die Ankündigung einer Modernisierung sein, um das Informationsinteresse des Mieters zu befriedigen? Hierüber besteht bei den Instanzgerichten Uneinigkeit. Den Fall des LG Bremen (WuM 19, 195) ...

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22.09.2020 · Fachbeitrag · Kündigungswiderspruch

Gutachten zum Gesundheitszustand erforderlich

Macht der Mieter gegenüber der Eigenbedarfskündigung Härtegründe geltend, stellt sich für den Tatrichter die Frage, ob er sich insoweit auf die Zeugenvernehmung beschränken darf. Nein, sagt der BGH, und klärt, ...

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22.09.2020 · Nachricht · Rückgabe der Mietsache

Entfernen von Dübellöchern und Latexfarbanstrich bei Auszug

Nach Ansicht des LG Wuppertal hätte ein Mieter bei Ende des Mietverhältnisses Dübel entfernen und Löcher fachgerecht verschließen müssen. Zudem sei er verpflichtet gewesen, einen Latexfarbanstrich zu beseitigen oder entsprechend vorzubehandeln (16.7.20, 9 S 18/20, Abruf-Nr. 217392 ).

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22.09.2020 · Fachbeitrag · Kündigung

So können Sie prüfen, ob Sie Messie-Mietern kündigen können

Mieter mit einem Messie-Syndrom werden für Vermieter zum Problem, wenn sie dadurch ihre Wohnung erheblich vernachlässigen. Der Beitrag erläutert, was Sie bei einer Kündigung beachten müssen.

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22.09.2020 · Fachbeitrag · Mieterpflichten

Das sind die Grenzen der Rückbaupflicht

Mieter M. zieht aus. Er hinterlässt eine Duschkabine, die er, ohne sich mit Vermieter V. abzustimmen, anstelle einer Badewanne angebracht hatte. In verschiedenen Räumen hat er den fest fixierten Teppichboden ebenfalls ...

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22.09.2020 · Fachbeitrag · Corona-Krise

Mietforderungsmanagement: einfache Ratenzahlungsvereinbarung

Mieter, die wegen der Corona-Krise unverschuldet in Zahlungsschwierigkeiten geraten sind und Vermieter, die deswegen mit Zahlungsausfällen zurechtkommen müssen, können sich u. U. mit einer Ratenzahlungsvereinbarung helfen. Was es dabei zu bedenken gilt, klärt der folgende Beitrag.

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