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21.12.2022 · Nachricht · Wohnraummiete

„Wohn- und Nutzfläche“ im Vertrag umfasst auch mitvermieteten Keller

Wird ein größerer, zur Wohnung gehörender Kellerraum mitvermietet, zählt seine Fläche zur mietvertraglich vereinbarten „Wohn- und Nutzfläche“ (LG Saarbrücken 23.6.22, 10 S 136/21, Abruf-Nr. 232586 ).

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21.12.2022 · Nachricht · Lärmstörung

Sozialadäquaten Lärm muss Wohnungsnachbar hinnehmen

Ein Wohnungsmieter muss sozialadäquaten Lärm eines Wohnungsnachbarn hinnehmen. Es besteht keine Pflicht, jedes störende Geräusch zu vermeiden (AG Singen 29.4.22, 1 C 235/21, Abruf-Nr. 232587 ).

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18.12.2022 · Nachricht · Wohnraummiete

Klimaanlage ist mitvermietetes Zubehör

Die Klimaanlage in einer Wohnung ist mitvermietetes Zubehör. Der Mieter hat daher nach § 535 Abs. 1 S. 2 BGB einen Anspruch auf Herstellung des funktionsfähigen Zustands (AG Berlin-Wedding 27.1.22, 13 C 29/21, ...

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17.12.2022 · Nachricht · Smart Home

Klingelanlage muss auch ohne Handy & Co. funktionieren

Wird eine funktionierende „althergebrachte“ Klingelanlage gegen eine smarte ausgetauscht, die sich nur über Handy, Festnetztelefon oder Computer bedienen lässt, hat der Mieter einen Anspruch darauf, dass die Anlage so modifiziert wird, dass auch ohne diese Hilfsmittel ein Klingelton zu hören ist und sich die Tür ebenfalls ohne Hilfsmittel öffnen lässt.

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28.11.2022 · Nachricht · IWW-Webinar am 8.12.22

Die beA-Versionen 3.15 und 3.16, praktische Lösungen zu Fragen der Organisation und Haftungsfälle

Die Praxisprobleme bei der beA-Nutzung werden immer noch nicht weniger: Mit den beA-Updates auf die Versionen 3.15 und 3.16 gibt es weitere Funktionen und Änderungen. Die Rechtsprechung im ersten Jahr der aktiven ...

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25.11.2022 · Nachricht · FAO-Fortbildung 2022

Verkürzte Freischaltung: Noch schnell 5 FAO-Stunden sammeln

Ein Blick auf den Kalender zeigt: Jetzt muss es schnell gehen, um noch fehlende FAO-Stunden zu sammeln, denn die Tage werden knapp. Sie sind Abonnent des IWW Instituts? Wunderbar, dann können Sie sofort loslegen!

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22.11.2022 · Fachbeitrag · WEG-Novelle

Verwaltung und Benutzung von Gemeinschaftseigentum

§ 18 WEG n. F. regelt grundlegende Fragen der Verwaltung und Benutzung des gemeinschaftlichen Eigentums, sowohl im Innenverhältnis als auch im Außenverhältnis gegenüber Dritten. Anders als § 21 WEG a. F., wonach die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums den Wohnungseigentümern oblag, ist jetzt die Eigentümergemeinschaft Trägerin der Verwaltung. Mit dieser Neuregelung befasst sich der folgende, erste Teil einer Beitragsreihe. In den nächsten Ausgaben berichten wir über § 18 Abs. 2, 3 und 4 WEG n. F..

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