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22.06.2024 · Nachricht · Wohnraummiete

Vermieterin mit Wasser übergossen: Fristlose Kündigung gerechtfertigt

Eine Mieterin hatte ihre Vermieterin zwei Mal vom Balkon aus mit Wasser übergossen. Sie wollte verhindern, dass ihr Fahrrad umgestellt wird und hatte bereits weitere Aktionen angekündigt. Das AG Hanau (19.2.24, 34 C 92/23, Abruf-Nr. 241882 ) hielt die fristlose Kündigung des Wohnraummietverhältnisses wegen Störung des Hausfriedens für wirksam.

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11.06.2024 · Fachbeitrag · Untervermietung

Rote Karte für den Mieter? Untervermietungen während der Fußball-EM

Anlässlich der Fußball-EM suchen zahlreiche Gäste eine günstige Bleibe. Daher nutzen viele Mieter die Gelegenheit und vermieten für die Dauer des Sportevents ihre Wohnung. Aber hat dabei nicht auch der Vermieter ...

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22.05.2024 · Fachbeitrag · WEG-Novelle

Verwaltungsbeirat: Das hat sich geändert

Im Anschluss an unseren Beitrag aus MK 24, 98 stellen wir im Folgenden u. a. die Funktion des Beirats, die Pflichten der Gemeinschaft ihm gegenüber sowie seine Haftung dar.

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22.05.2024 · Fachbeitrag · Nutzung der Mietsache

Musizieren in der Mietwohnung

Wenn Mieter in ihrer Wohnung musizieren, gibt es schnell Streit mit Nachbarn und dem Vermieter. Das gilt besonders, wenn es sich um laute Instrumente handelt oder ein Mieter aus beruflichen Gründen regelmäßig oder abends spielt. Unter Umständen nimmt der Vermieter den Mieter auf Unterlassung in Anspruch oder spricht sogar die Kündigung aus. Inwieweit er hierzu berechtigt ist, zeigt der folgende Beitrag.

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22.05.2024 · Fachbeitrag · Schönheitsreparaturen

Individualvertragliche Vereinbarung einer Quotenabgeltungsklausel

Fast vier Jahre haben wir nichts zum Thema „Schönheitsreparaturen“ vom BGH gehört, nun gibt es innerhalb weniger Wochen eine zweite Entscheidung (vgl. MK, 24, 87, Abruf-Nr. 240323 ). Eine Quotenabgeltungsklausel ...

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22.05.2024 · Nachricht · Kündigung

beA-Kündigung wahrt die Schriftform nicht

Eine nur per beA schriftsätzlich eingereichte Kündigung ist durch die Weiterleitung durch das Gericht dem Kündigungsempfänger bzw. dessen Prozessbevollmächtigten nicht formwirksam zugegangen (LG Bonn 29.6.

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22.05.2024 · Nachricht · Wohnungseigentum

Keine Verwaltervergütung nach fristloser Kündigung

Legt der Verwalter eigenmächtig gegen ein Urteil Berufung ein und informiert die Eigentümer auf einer Versammlung über das laufende Berufungsverfahren trotz ausdrücklicher Nachfragen einzelner Eigentümer nicht, kann der Verwaltervertrag aus wichtigem Grund – ohne Abmahnung – gekündigt werden. Dann kann der Verwalter auch keine Vergütung mehr für die nächsten sechs Monate verlangen, so das AG Hamburg-St. Georg (10.11.23, 980a C 19/23, Abruf-Nr. 241294 ).

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