Mietrecht kompakt | Wohnraummiete

20.02.2014 · Fachbeitrag · Mieterhöhung

Abschlag auf Mietspiegel der Nachbargemeinde kann fehlende Vergleichbarkeit nicht kompensieren

Die Klage auf Zustimmung zur Mieterhöhung ist unzulässig, wenn ihr kein wirksames Mieterhöhungsverlangen vorausgegangen ist (BGH 13.11.13, VIII ZR 413/12, Abruf-Nr. 140006 ).

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20.02.2014 · Fachbeitrag · Differenzmiete

Zahlung der Differenzmiete bei eigenmächtigem Auszug

Ist der Mieter ohne Rücksicht auf den weiterbestehenden Mietvertrag endgültig ausgezogen und hat er fortan keine Miete mehr bezahlt, liegt hierin eine grobe Vertragsverletzung. Ist der Vermieter hierdurch veranlasst ...

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17.02.2014 · Nachricht · Untervermietung

Untervermietung bei Verschlechterung der Vermögenslage

Wenn sich die Vermögensverhältnisse des Mieters nach Mietvertragsschluss so verschlechtern, dass die Miete nicht mehr vollständig bezahlen werden kann, kann vom Vermieter verlangt werden, dass er für einen Teil der ...

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06.02.2014 · Nachricht · Mietrecht kompakt mobil

Jetzt als App: BGH-Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen

Die neue App von „Mietrecht kompakt“ gibt Ihnen jetzt die Möglichkeit gezielt nach gängigen Problemen zu Schönheitsreparaturen zu recherchieren und nach 54 Schlagworten geordnet die Kernaussagen der wichtigsten BGH-Entscheidungen dazu zu finden.

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04.02.2014 · Nachricht · Mietgebrauch

Der nächste Sommer kommt bestimmt: Vermieter darf Mieter das Anbringen einer Markise nicht verbieten

Der Schutz vor Sonne auf dem Balkon gehört als sozial übliches Verhalten zum berechtigten Wohngebrauch des Mieters. Ein solcher Schutz kann durch das Aufstellen eines Sonnenschirms nicht ausreichend erreicht werden, ...

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04.02.2014 · Nachricht · Mietmangel

Veraltete Heizungsanlage: War sie bei Errichtung des Gebäudes „up to date“ liegt kein Mangel vor

Dass eine dem vertragsgemäßen Zustand der Mietsache entsprechende Heizungs- und Belüftungsanlage hohe Energiekosten verursacht, ist bei der Beurteilung, ob ein Mangel der Mietsache vorliegt, nicht von Bedeutung, wenn ...

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29.01.2014 · Nachricht · Mietgebrauch

Waschmaschinen in der Wohnung können nicht durch nachträglich geänderte Hausordnung verboten werden

Der Vermieter kann die im Mietvertrag enthaltene Erlaubnis, in der Mietwohnung Waschmaschine und Wäschetrockner zu betreiben, nicht einseitig durch Änderung der Hausordnung aufheben (LG Freiburg 10.12.13, 9 S 60/13).

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