Mietrecht kompakt | Nebengebiete

20.03.2014 · Fachbeitrag · Nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch

Analoge Anwendung auch zwischen Mietern vermieteten Sondereigentums

Wird die Nutzung des Sondereigentums durch rechtswidrige Einwirkungen beeinträchtigt, die von im Sondereigentum eines anderen Wohnungseigentümers stehenden Räumen ausgehen, kann dem betroffenen Eigentümer ein nachbarrechtlicher Ausgleichsanspruch in analoger Anwendung von § 906 Abs. 2 S. 2 BGB zustehen; das gilt auch im Verhältnis von Mietern solcher Räume (BGH 25.10.13, V ZR 230/12, Abruf-Nr. 133765 ).

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20.03.2014 · Fachbeitrag · Online-Service

Jahresstichwortverzeichnis 2013

Beim Jahresstichwortverzeichnis für 2013 ist uns in der Ausgabe 1/2014 ein Fehler unterlaufen. Abgedruckt wurde das Jahresstichwortverzeichnis 2011. Das richtige Stichwortverzeichnis finden Sie auf der Homepage von MK ...

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20.02.2014 · Fachbeitrag · Räumung

Grundsätze der Räumungsvollstreckung

Gewinnt der Vermieter den Räumungsrechtsstreit, ist zwar eine wichtige, aber nicht die letzte Hürde bis zur endgültigen Räumung der Wohnung genommen. Was bei der Räumungsvollstreckung zu beachten ist und wann der ...

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20.02.2014 · Fachbeitrag · Zwangsversteigerung

ZVG-Kündigungsrecht hat Vorrang vor Zugehörigkeit zu einer Vermietergemeinschaft

1. Dem Ersteher einer Wohnungseigentumseinheit steht das Sonderkündigungsrecht des § 57a ZVG gegenüber dem Mieter auch dann zu, wenn das versteigerte Wohnungseigentum Teil eines aus mehreren Wohnungseinheiten bestehenden und insgesamt für einen einheitlichen Zweck (hier: betreutes Wohnen) vermieteten Objekts ist. 2. Der Ersteher kann von einem Mieter, der die Eigentumswohnung im Rahmen einer gewerblichen Weitervermietung an einen Endmieter zu Wohnzwecken vermietet hat, trotz Wirksamkeit der auf § 57a ZVG ...

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20.02.2014 · Fachbeitrag · Insolvenzverschleppung

Insolvenzabhängige Lösungsklauseln unwirksam

Ein Vermieter, der dem Mieter vor Insolvenzreife Räume überlassen hat, ist regelmäßig Altgläubiger. Er erleidet keinen Neugläubigerschaden infolge der Insolvenzverschleppung, weil er sich bei Insolvenzreife nicht ...

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20.02.2014 · Fachbeitrag · Maklervertrag

Ohne Nennung des Verkäufers kein Anspruch auf Provision

Die dem Nachweismakler obliegende Maklerleistung liegt in dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags. Hierfür muss der Immobilienmakler seinem am Kauf interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das ...

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20.02.2014 · Fachbeitrag · Insolvenz

Anfechtung bei Überlassung der Mietsache durch Gesellschafter

Die Zahlung der Miete für ein Grundstück, welches ein Gesellschafter an die Gesellschaft vermietet hat, stellt nicht per se eine Befriedigung einer „gleichgestellten Forderung“ i.S. von § 135 Abs. 1 InsO dar, die gegebenenfalls der insolvenzrechtlichen Anfechtung unterliegt.

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