· Fachbeitrag · Miteigentumsanteile
Ein Drittel bleibt ein Drittel: Kein Bewertungsabschlag für Miteigentumsanteile
Ein ideeller Miteigentumsanteil kann isoliert schwer verkäuflich sein. Für die steuerliche Bewertung rechtfertigt dies nach der BFH-Rechtsprechung dennoch keinen pauschalen Abschlag gegenüber dem rechnerischen Anteil am Wert des Gesamtgrundstücks. |
Sachverhalt
Der Steuerpflichtige begehrte für einen Miteigentumsanteil an einem Grundstück einen niedrigeren gemeinen Wert. Zur Begründung verwies er darauf, dass der einzelne Anteil am Markt kaum oder nur mit deutlichem Abschlag veräußert werden könne. Ein Sachverständiger hatte die eingeschränkte Verkehrsfähigkeit des isolierten Anteils hervorgehoben. Das FG München folgte dieser Argumentation nicht.
Entscheidung
Der BFH wies die Nichtzulassungsbeschwerde des Steuerpflichtigen zurück. Die Rechtsfrage sei bereits geklärt: Ein mit einem niedrigeren gemeinen Wert bewertetes Gesamtgrundstück wird für den einzelnen Miteigentümer grundsätzlich entsprechend seiner Quote aufgeteilt. Ein weiterer Abschlag allein wegen der schwierigen Einzelveräußerung des Bruchteils ist nicht zulässig.
Möchten Sie diesen Fachbeitrag lesen?
Kostenloses AStW Probeabo
0,00 €*
- Zugriff auf die neuesten Fachbeiträge und das komplette Archiv
- Viele Arbeitshilfen, Checklisten und Sonderausgaben als Download
- Nach dem Test jederzeit zum Monatsende kündbar
* Danach ab 23,60 € / Monat
Tagespass
einmalig 15 €
- 24 Stunden Zugriff auf alle Inhalte
- Endet automatisch; keine Kündigung notwendig
