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20.02.2014 · Fachbeitrag · Maklervertrag

Ohne Nennung des Verkäufers kein Anspruch auf Provision

Die dem Nachweismakler obliegende Maklerleistung liegt in dem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags. Hierfür muss der Immobilienmakler seinem am Kauf interessierten Kunden im allgemeinen nicht nur das konkrete Grundstück zur Kenntnis bringen, sondern auch den Namen und die Anschrift des möglichen Verkäufers nennen.

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20.02.2014 · Fachbeitrag · Insolvenz

Anfechtung bei Überlassung der Mietsache durch Gesellschafter

Die Zahlung der Miete für ein Grundstück, welches ein Gesellschafter an die Gesellschaft vermietet hat, stellt nicht per se eine Befriedigung einer „gleichgestellten Forderung“ i.S. von § 135 Abs.

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20.02.2014 · Fachbeitrag · Differenzmiete

Zahlung der Differenzmiete bei eigenmächtigem Auszug

Ist der Mieter ohne Rücksicht auf den weiterbestehenden Mietvertrag endgültig ausgezogen und hat er fortan keine Miete mehr bezahlt, liegt hierin eine grobe Vertragsverletzung. Ist der Vermieter hierdurch veranlasst ...

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17.02.2014 · Nachricht · Untervermietung

Untervermietung bei Verschlechterung der Vermögenslage

Wenn sich die Vermögensverhältnisse des Mieters nach Mietvertragsschluss so verschlechtern, dass die Miete nicht mehr vollständig bezahlen werden kann, kann vom Vermieter verlangt werden, dass er für einen Teil der Wohnung die Erlaubnis zur Untervermietung erteilt (AG München 15.10.13, 422 C 13968/13).

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06.02.2014 · Nachricht · Mietrecht kompakt mobil

Jetzt als App: BGH-Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen

Die neue App von „Mietrecht kompakt“ gibt Ihnen jetzt die Möglichkeit gezielt nach gängigen Problemen zu Schönheitsreparaturen zu recherchieren und nach 54 Schlagworten geordnet die Kernaussagen der wichtigsten ...

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04.02.2014 · Nachricht · Mietgebrauch

Der nächste Sommer kommt bestimmt: Vermieter darf Mieter das Anbringen einer Markise nicht verbieten

Der Schutz vor Sonne auf dem Balkon gehört als sozial übliches Verhalten zum berechtigten Wohngebrauch des Mieters. Ein solcher Schutz kann durch das Aufstellen eines Sonnenschirms nicht ausreichend erreicht werden, ...

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04.02.2014 · Nachricht · Mietmangel

Veraltete Heizungsanlage: War sie bei Errichtung des Gebäudes „up to date“ liegt kein Mangel vor

Dass eine dem vertragsgemäßen Zustand der Mietsache entsprechende Heizungs- und Belüftungsanlage hohe Energiekosten verursacht, ist bei der Beurteilung, ob ein Mangel der Mietsache vorliegt, nicht von Bedeutung, wenn die Anlage dem bei der Errichtung des Gebäudes maßgeblichen technischen Standard entspricht und fehlerfrei arbeitet (BGH 18.12.13, XII ZR 80/12, Abruf-Nr. 140375).

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