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06.01.2025 · Nachricht · Mieterhöhung

Neues zur Indexklausel „upwards only“

Eine im Wohnraummietvertrag vereinbarte Indexklausel, die ausschließlich eine Erhöhungsmöglichkeit vorsieht, kann nach dem LG Berlin II (20.6.24, 67 S 83/24, Abruf-Nr. 245348 ) weder individual- noch formularvertraglich vereinbart werden.

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06.01.2025 · Nachricht · Wohnraummiete

Schönheitsreparatur unterlassen: ohne Frist kein Schadenersatz

Der Vermieter kann wegen Verletzung der vertraglichen Schönheitsreparaturpflicht nur Schadenersatz in Geld verlangen, wenn er dem Mieter die Mängel im Einzelnen aufzeigt und ihn unter Fristsetzung zu deren Beseitigung ...

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29.12.2024 · Fachbeitrag · Prozesskosten

Auch obsiegender Eigentümer kann trotz erfolgreicher Klage an den Kosten beteiligt werden

Der BGH hat jetzt zur Kostenbeteiligung nach erfolgreicher Klage in einer Wohnungseigentümergemeinschaft entschieden. Demnach ist eine Umlage von Prozesskosten der in einem Beschlussklageverfahren unterlegenen ...

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29.12.2024 · Nachricht · Aktuelle Gesetzgebung

Keine Verwenderanzeige mehr bei Messgeräteeinbau

Mit Art. 38 des Vierten Bürokratieentlastungsgesetzes, BEG-IV, wurde mit Wirkung ab 1.1.25 (BGBI. 2024 l, Nr. 323 v. 29.10.24, S. 20 u. 34) die nach § 32 des Mess- und Eichgesetzes vorgeschriebene Verwenderanzeige nebst der zugehörigen Bußgeldregelung (bis zu 10.000 EUR) ersatzlos gestrichen.

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28.12.2024 · Nachricht · Wohnraummiete

Rollstuhlrampe verweigert: Vermieterin schadenersatzpflichtig

Verweigert der Vermieter einem behinderten Mieter widerrechtlich den Bau einer Rollstuhlrampe, wird der Mieter diskriminiert und erhält eine Entschädigung nach dem AGG (LG Berlin II 15.7.24, 66 S 24/24, Abruf-Nr.

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22.11.2024 · Fachbeitrag · WEG-Novelle

Eigentümerversammlungen richtig durchführen (Teil 1)

Die Willensbildung liegt bei den Wohnungseigentümern. Diese müssen in ihrer Gesamtheit als Willensbildungsorgan der Eigentümergemeinschaft Verwaltungsentscheidungen treffen. Die Eigentümerversammlung ist der ...

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22.11.2024 · Fachbeitrag · Steuerrecht

Gebäudeabschreibung bei Vermietung und Verpachtung

Zu den abziehbaren Werbungskosten bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung gehört auch die Abschreibung auf das Gebäude (§ 9 Abs. 1 S. 3 Nr. 7 EStG). Diese ermittelt sich aus den Anschaffungskosten und Herstellungskosten des Gebäudes und einem Prozentsatz. Der folgende Beitrag erläutert die Einzelheiten.

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