Mietrecht kompakt | Wohnraummiete

21.01.2015 · Fachbeitrag · Gewerbliche Zwischenvermietung

Probleme während des Mietverhältnisses

Aufgrund der besonderen Ausgestaltung einer gewerblichen Zwischenmiete kann es während der Dauer des Mietverhältnisses zu speziellen Problemen führen. Der folgende Beitrag zeigt Lösungsmöglichkeiten auf.

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21.01.2015 · Fachbeitrag · Urkundenprozess

Betriebskostennachforderungen können im Urkundenprozess geltend gemacht werden

1. Ansprüche des Vermieters auf Betriebskostennachzahlungen aus Wohnraummietverträgen können im Urkundenprozess geltend gemacht werden. 2. Zu den Anforderungen an substanziiertes Bestreiten der vom Vermieter ...

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21.01.2015 · Fachbeitrag · Mietvertrag

Umgestaltung des Mietverhältnisses bei Scheidung

Haben beide Ehegatten eine Wohnung gemietet und sind sie sich anlässlich der Scheidung über die künftige alleinige Weiternutzung durch einen von ihnen einig, besteht ein Anspruch des einen Ehegatten gegen den anderen ...

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21.01.2015 · Fachbeitrag · Untermietverhältnis

§ 565 BGB gilt auch bei Zwischenvermietung an Genossenschaft

§ 565 BGB ist auch anwendbar, wenn ein Gebäude aufgrund eines Vertrages „über die Nutzung, Instandsetzung und Modernisierung des Gebäudes“ an eine Genossenschaft vermietet wurde, die wiederum die Wohnungen an ihre Mitglieder zu einem deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegenden Miete vermietete.

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21.01.2015 · Fachbeitrag · Betriebskostenabrechnung

Die Umlage nach „Personenmonaten“ ist auch ohne Erläuterung formell wirksam

Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb unwirksam, weil eine – nicht näher erläuterte – Umlage nach „Personenmonaten“ erfolgt. Ebenso wenig bedarf es der Angabe, für welchen Zeitraum wie viele ...

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21.01.2015 · Fachbeitrag · Störung des Hausfriedens

Ordentliche Kündigung wegen Geruchsbelästigung

Ein zur ordentlichen Kündigung berechtigendes Interesse gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB ist gegeben, wenn der Mieter den Hausfrieden in massiver Weise gestört hat.

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