Mietrecht kompakt | Gewerberaummiete

20.03.2018 · Fachbeitrag · Mietausfallschaden

§ 545 BGB schließt Mietausfallschaden nach außerordentlicher Vermieterkündigung nicht aus

Setzt der Mieter nach Ablauf der Mietzeit den Gebrauch der Mietsache fort, verlängert sich das Mietverhältnis nach § 545 S. 1 BGB auf unbestimmte Zeit, sofern nicht eine Vertragspartei ihren entgegenstehenden Willen innerhalb von zwei Wochen dem anderen Teil erklärt. Streitigkeiten über die stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses gehören zum Standardrepertoire in der mietrechtlichen Praxis. Der BGH zeigt, worauf es für die Auslegung ankommt.

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26.02.2018 · Nachricht · Mietgebrauch

Anwalt darf in den gemieteten Kanzleiräumen nicht wohnen

Eine Klage auf Unterlassung vertragswidrigen Gebrauchs nach § 541 BGB kommt auch in Gewerbemietraumverhältnissen in Betracht.

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19.02.2018 · Fachbeitrag · Behördliche Gebrauchshindernisse

Wann sind öffentlich-rechtliche Gebrauchshindernisse Mangel der Mietsache?

. Öffentlich-rechtliche Beschränkungen können ein Mangel der Mietsache sein, wenn sie ihre Ursache in der Beschaffenheit, Benutzbarkeit oder Lage des Mietobjekts haben. Zu einem Mangel der Mietsache führen sie aber ...

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05.02.2018 · Nachricht · Gewerberaummietrecht

IWW-Webinare Mietrecht: nächster Termin am 23.2.2017 – 14:00 Uhr

Das Thema Schriftform bei Mietverträgen hat an Brisanz gewonnen, denn der BGH hat entschieden, dass Schriftformheilungsklauseln generell unwirksam sind. RA Dr. Rainer Burbulla zeigt Ihnen im IWW-Webinar Mietrecht am 23.02.2018, wie sich die Entscheidung auf die Vertragsgestaltung auswirkt und wie die mit einem Formverstoß konfrontierte Partei trotzdem noch den Kopf aus der Schlinge ziehen kann.

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01.02.2018 · Fachbeitrag · Rückgabe der Mietsache

Klausel über Rückgabe der Mieträume in „bezugsfertigem Zustand“ ist wirksam

Die Rückgabe von Mieträumen führt regelmäßig zu Streitigkeiten zwischen Vermieter und Mieter (eingehend Burbulla, ZMR 16, 837). In der Regel entsteht Streit über den Zustand der Mieträume, in dem der Mieter diese ...

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18.12.2017 · Fachbeitrag · Schriftform

Schriftformheilungsklauseln ade – was nun?

Schriftformheilungs- oder Nachholklauseln sind in gewerblichen Mietverträgen weit verbreitet. Sie sollen verhindern, dass eine Partei einen langfristig geschlossenen Mietvertrag wegen eines Schriftformverstoßes ...

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21.11.2017 · Fachbeitrag · Mieterinsolvenz

Vermieter als Aussonderungsgläubiger und seine Pflichten im Zusammenhang mit der Kaution

Der folgende Beitrag zeigt, was der Vermieter als Aussonderungsgläubiger in der Mieterinsolvenz beachten muss und was für den Kautionsrückzahlungsanspruch des Mieters bei Insolvenz des Vermieters gilt.

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