· Fachbeitrag · Einkommensteuer
Achtung: Steuerpflichtiger Verkauf eines selbst genutzten Teilgrundstücks
von Dipl.-Finw., M. A. (Taxation), Daniel Denker, Oldenburg, www.steuer-webinar.de
Der BFH hat mit Urteil vom 26.9.2023 (IX R 14/22) zur Nutzung zu eigenen Wohnzwecken bei Abtrennung und Veräußerung eines unbebauten Teils des Wohngrundstücks entschieden. Dieses Urteil reiht sich in die bisher ergangenen „Risiko-Urteile“ im Bereich der privaten Veräußerungsgeschäfte i. S. d. § 23 EStG ein. Der Sachverhalt und die praktischen Auswirkungen werden im Nachfolgenden beleuchtet. |
Praktische Bedeutung
Grundsätzlich sind Veräußerungen von Wirtschaftsgütern des Privatvermögens nicht steuerbar. Besonderheiten bestehen jedoch bei Grundstücksgeschäften. Denn dann kann es sich um ein sog. privates Veräußerungsgeschäft handeln. Folge: Es kommt zur Besteuerung.
Gesetzliche Grundlagen
Bei Grundstücksverkäufen des Privatvermögens bestehen drei Alternativen, die von der Besteuerung ausgenommen sind. Nicht steuerbar sind demzufolge Veräußerungen
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