10.11.2026 · Fachbeitrag · § 35c EStG

Steuerermäßigung für energetische Sanierung richtet sich nach dem Miteigentumsanteil

Die Aufteilung der Abzugsbeträge im Rahmen der Steuerermäßigung für energetische Maßnahmen i. S. v. § 35c EStG erfolgt bei Miteigentümern nach dem Verhältnis ihrer Miteigentumsanteile.

Sachverhalt

Für energetische Maßnahmen an einem in der Europäischen Union oder dem Europäischen Wirtschaftsraum belegenen zu eigenen Wohnzwecken genutzten eigenen Gebäude (begünstigtes Objekt) ermäßigt sich unter bestimmten Voraussetzungen auf Antrag die tarifliche Einkommensteuer, vermindert um die sonstigen Steuerermäßigungen, im Kalenderjahr des Abschlusses der energetischen Maßnahme und im nächsten Kalenderjahr um je 7 % der Aufwendungen des Steuerpflichtigen, höchstens jedoch um je 14.000 EUR und im übernächsten Kalenderjahr um 6 % der Aufwendungen des Steuerpflichtigen, höchstens jedoch um 12.000 EUR für das begünstigte Objekt (§ 35c Abs. 1 EStG).

Entscheidung

Gesetzlich ist jedoch nicht geregelt, wie zu verfahren ist, wenn das Objekt im Miteigentum mehrerer Personen steht. Hierzu hat das FG Münster folgende Grundsätze aufgestellt: