Steuern kompakt

§ 5 EStG - Teilwert-AfA bei Gebäuden im Baustadium

Bei der Ermittlung des Teilwerts eines Grundstücks mit teilfertigem Gebäude, das zum Umlaufvermögen eines gewerblichen Grundstückshändlers zählt, ist der gesamte drohende Verlust aus dem noch nicht abgewickelten Bauauftrag von den Herstellungskosten abzusetzen. Nur diese bilden nach dem Grundsatz der verlustfreien Bewertung die Obergrenze. Das Verbot der Rückstellung von Drohverlusten gemäß § 5 Abs. 4a EStG ist insoweit nicht anzuwenden (BFH 25.11.09, X R 27/05, BFH/NV 10, 1090).  

Abruf-Nr. 102248

§ 9 EStG - Häusliches Arbeitszimmer im Dachgeschoss

Ein nachträglich zum Büro ausgebauter Dachgeschossraum in einem Sechs-Familienhaus ist ein häusliches Arbeitszimmer zu der zwei Stockwerke tiefer gelegenen Wohnung. Zubehörräume wie Keller und Speicher sind nämlich nach der BFH-Rechtsprechung grundsätzlich in die häusliche Sphäre eingebunden. Dabei ist es unerheblich, dass der Dachgeschossraum im Verhältnis zur Eigentumswohnung Sondereigentum bildet und in seinen Nutzungsmöglichkeiten eingeschränkt ist (BFH 4.5.10, VIII B 63/09).