Praxiswissen auf den Punkt gebracht.
logo
  • Meine Produkte
    Bitte melden Sie sich an, um Ihre Produkte zu sehen.
Menu Menu
MyIww MyIww
  • · Fachbeitrag · Auftragsbeschaffung

    Steigerung der Energieeffizienz von Gewerbeimmobilien: So überzeugen Sie die Entscheider

    | Das Projekt „effin - Finanzforum Energieeffizienz in Gebäuden“ hat herausgefunden, warum Eigentümer von Büro- bzw. Gewerbegebäuden bisher eher zurückhaltend sind, wenn es um Investitionen zur Steigerung deren Energieeffizienz geht. Ziehen Sie daraus die richtigen Schlüsse und aktivieren Sie einen Markt, der mittelfristig profitable Geschäfte verspricht. |

     

    Die vier wesentlichen Hemmnisse

    Vier wesentliche Hemmnisse stehen einer verstärkten Sanierungstätigkeit in Gewerbeimmobilien aktuell im Weg:

     

    • Es fehlen einfache Bewertungstools, die Immobilienportfolios und gewerblich genutzte Immobilien auf Energieeffizienzpotenziale analysieren und in die Wirtschaftlichkeitsbetrachtung integrieren.

     

    • Wird das Betriebsgebäude vom Unternehmen selbst genutzt, konkurrieren Investitionen in die energetische Gebäudesanierung mit dem Kerngeschäft des Unternehmens, das häufig schnellere und höhere Renditen verspricht.

     

    • Bei vermieteten Gewerbeimmobilien spielt das Nutzer-Investor-Dilemma eine bedeutende Rolle; wenngleich das gewerbliche Mietrecht weitaus mehr Freiheiten bietet als etwa in vermieteten Wohnhäusern.

     

    • Der - vor allem im Vergleich zu Wohngebäuden teilweise kurze - Lebenszyklus von Gewerbeimmobilien. Kapitalintensive Investitionen sind bei Gebäuden mit kurzer Lebensdauer unwahrscheinlicher.

     

    Lösungsansatz auf Excel-Basis sorgt für Transparenz

    Gewerbliche Immobilien teilen sich mit dem mehrgeschossigen Wohnungsbau das Problem, dass die wirtschaftliche Potenziale von Maßnahmen zur Steigerung der Energieeffizienz kaum transparent sind. Konkret: Bisher fehlten Entscheidern konkrete Zahlen, was die energetische Sanierung ihres Gebäudebestands kostet und was sie ihnen langfristig bringt.

     

    Die Lücke könnte geschlossen werden - mit effin. Es handelt sich um ein leicht handhabbares Excel-Tool, mit dem analysiert werden kann, wie wirtschaftlich energetische Modernisierungsmaßnahmen auf den EnEV 2009 und KfW-55 Standard sind. Gleichzeitig erlaubt es das Tool auch, eine Langfristperspektive einzunehmen und Sanierungsfahrpläne zu erstellen.

     

    Weiterführende hinweise

    Quelle: Ausgabe 10 / 2016 | Seite 24 | ID 44182783