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22.09.2025 · Nachricht aus Mietrecht kompakt · Eigenbedarf

Mieter muss Gesundheitsgefahr konkret vortragen

Der Mieter muss gesundheitliche Beeinträchtigungen – eigene oder die seiner Mitbewohner – sowie die mit einem Umzug verbundenen Nachteile durch fachärztliche Atteste substanziiert darlegen. Sein Vortrag muss so konkret sein, dass das Gericht den Eintritt von relevanten Nachteilen für den Mieter mit hinreichender Wahrscheinlichkeit annehmen kann. Dann ist das Gericht gehalten, ein Sachverständigengutachten einzuholen. Der bloße unstreitige Umstand, dass die Kinder des Mieters einen ... > lesen

30.09.2025 · Nachricht aus Mietrecht kompakt · Wohnungseigentum

Heizungsanlage im Sondereigentumskeller ist zu dulden

Befindet sich in dem laut Teilungserklärung einem Eigentümer als Sondereigentum zugewiesenen Keller eine gemeinschaftliche Heizungsanlage, ist der Eigentümer jedenfalls aufgrund seiner Treue- und Rücksichtnahmepflichten so lange verpflichtet, die Heizungsanlage zu dulden, bis die Gemeinschaft eine alternative Heizmöglichkeit geschaffen hat. Auf die Frage der Sondereigentumsfähigkeit des Raums kommt es daher nicht an. Es dürfte aber viel dafür sprechen, die Frage der ... > lesen

22.09.2025 · Nachricht aus Mietrecht kompakt · Wohnraummiete

Schönheitsreparaturen: Klausel „Fenster und Außentüren von innen“ unwirksam

Eine formularmäßig vereinbarte Schönheitsreparaturklausel „Streichen der Innentüren, der Fenster und Außentüren von innen“ regelt nicht hinreichend deutlich, dass das Streichen der Fenster nur von innen geschuldet wird, und führt daher zur Unwirksamkeit der Klausel (AG Schwerin 18.7.25, 14 C 19/25, n. rk., Abruf-Nr. 250115 ). > lesen

05.03.2024 · Fachbeitrag aus Abrechnung aktuell · Kinderzahnheilkunde

Fluoridlackanwendung bei Kindern bis zum sechsten Lebensjahr – zwei Abrechnungsbeispiele

Am 18.01.2024 hat der Gemeinsame Bundesausschuss (G-BA) die Bindung der Fluoridlackanwendung (FLA) zur Zahnschmelzhärtung bei Kindern im Alter von 33 bis 72 Monaten an ein erhöhtes Kariesrisiko aufgehoben (AAZ 03/2024, Seite 4 ff.). Wie die FLA in Zusammenhang mit weiteren zahnärztlichen Leistungen in der entsprechenden Altersgruppe abzurechnen ist, veranschaulicht dieser Beitrag anhand zweier Beispiele. > lesen

30.01.2026 · Fachbeitrag aus Gestaltende Steuerberatung · Betriebsaufspaltung

Grundstücksüberlassung an Betriebsunternehmen mit verschiedenen Geschäftsfeldern als Risikofaktor

Mit der erweiterten Kürzung nach § 9 Nr. 1 S. 2 GewStG sollen grundstücksverwaltende Kapitalgesellschaften von der Gewerbesteuer entlastet werden, solange sie sich auf die Verwaltung eigenen Grundbesitzes beschränken. Überschreitet ihre Tätigkeit jedoch den Rahmen der bloßen Vermögensverwaltung, etwa durch eine Betriebsaufspaltung, entfällt die Steuerbegünstigung. Das FG Düsseldorf hatte darüber zu entscheiden, ob die Vermietung von Dachflächen an eine verbundene Gesellschaft ... > lesen

23.07.2024 · Fachbeitrag aus Aktuelles aus dem Steuer- und Wirtschaftsrecht · Bundesfinanzhof

Nachweis der Unternehmereigenschaft im Reverse-Charge-Verfahren

§ 3a Abs. 2 UStG bestimmt, dass eine sonstige Leistung an einen Unternehmer für dessen Unternehmen vorbehaltlich der Abs. 3 bis 8 und der §§ 3b, 3e UStG an dem Ort ausgeführt wird, von dem aus der Empfänger sein Unternehmen betreibt. Wie die Unternehmereigenschaft des Leistungsempfängers nachzuweisen ist, regelt die Vorschrift allerdings nicht. Eine Regelung fehlt ebenfalls hinsichtlich des Übergangs der Steuerschuldnerschaft auf den Leistungsempfänger in § 13b Abs. 5 UStG, wenn ... > lesen

02.06.2026 · Sonderausgaben aus GStB Gestaltende Steuerberatung · Downloads · Unternehmer

Betriebsveräußerung und Betriebsaufgabe: So gestalten Sie steuerlich optimal

Eine Betriebsveräußerung oder Betriebsaufgabe markiert für Unternehmer oft einen wirtschaftlichen Wendepunkt – steuerlich jedoch vor allem einen komplexen Übergang. Denn ob stille Reserven tarifbegünstigt nach §§ 16, 34 EStG besteuert werden oder steuerliche Vorteile verloren gehen, entscheidet sich häufig an Details wie der Übertragung wesentlicher Betriebsgrundlagen, dem zeitlichen Ablauf oder einer rechtzeitig erkennbaren Betriebsaufgabe. Die Sonderausgabe zeigt die zentralen Abgrenzungsfragen, aktuelle Problemfelder und typische Fallstricke auf und gibt Orientierung für eine steueroptimierte Beratungspraxis. > lesen

05.06.2026 · Quartalsbeihefter aus BBP Betriebswirtschaft im Blickpunkt · Downloads · Bilanzierung

Nachhaltigkeitsberichterstattung: Entwurf des ersten überarbeiteten Sets der ESRS: Wesentliche Änderungen und ihre überschlägige Einschätzung

Am 6.5.26 veröffentlichte die EU-Kommission auf ihrer Homepage den Entwurf der erstmals zu ändernden European Sustainability Reporting Standards (ESRS) zur Diskussion. Vorausgegangen war die Übermittlung eines Entwurfs (Draft) für die ESRS an die EU-Kommission durch die EFRAG (European Financial Reporting Advisory Group) Ende November 2025. Wesentliche Änderungen betreffen Präzisierungen des doppelten Wesentlichkeitsgrundsatzes, die Angaben zu den wesentlichen finanziellen Auswirkungen von Nachhaltigkeitsaspekten, die Verwendung von Schätzungen für die die Wertschöpfungskette betreffenden Angaben sowie die während der Einführungsphase der Nachhaltigkeitsberichterstattung anwendbaren Übergangsvorschriften. Gleichwohl bewegen sich die Erleichterungen in dem durch die CSRD vorgegebenen Rahmen. > lesen

03.06.2026 · Quartalsbeihefter aus BBP Betriebswirtschaft im Blickpunkt · Downloads · Finanzierung

Finanzierungsberatung: Lohnen sich Investitionen in Immobilien mit degressiver AfA und QNG-Abschreibung?

Aufgrund der desolaten Situation im Mietwohnungsbau können seit einiger Zeit sogar zwei Sonderabschreibungsprogramme gleichzeitig genutzt werden. Neben der degressiven AfA mit jährlich 5 % gibt es noch die Sonderabschreibung für besonders nachhaltige Gebäude mit QNG-Siegel (Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude). Durch die Abschreibungen wird das zu versteuernde Einkommen in den ersten Jahren überproportional reduziert, sodass es sich um günstige Investitionsgelegenheiten zu handeln scheint. In diesem Beitrag wird herausgearbeitet, unter welchen – insbesondere finanziellen – Voraussetzungen sich eine Anlage in Immobilien mit hohen Anfangsabschreibungen für den Investor lohnt. Der Maßstab ist eine „normale“ Investition mit linearen Abschreibungen. > lesen