15.02.2022 · Fachbeitrag · Auftragsbeschaffung

Vergleichsberechnung Leasing oder Direktinvest: So erarbeiten Sie sich ein neues Marktsegment

| Öffentliche Bauherren stehen oft vor der Entscheidung, ob sie ein Projekt als Leasingmodell oder konventionelle Investition durchführen. Im Vorfeld sind objektspezifische Vergleichsberechnungen erforderlich und verpflichtend. PBP empfiehlt, dieses wichtige Auftrags- und Beratungsfeld nicht zu übersehen. Für seriöse Vergleichsberechnungen wird nämlich neben kaufmännischem auch viel baufachliches Know-how benötigt. Als Architektur- oder Ingenieurbüro sitzen Sie hier sozusagen in der ersten Reihe. |

Um diese Projekte geht es

Öffentliche Bauherren stehen bei vielen Projekten (Schulen, Krankenhäuser, Brücken, Autobahnen, Kläranlagen) vor der Frage, ob sie das Projekt selbst in eigener Verantwortung bauen (Investorrolle) oder sich eines Dritten bedienen und das Projekt von ihm mieten oder leasen. Da sie häufig nicht über genügend Fachkräfte verfügen, beauftragen sie immer öfter Dienstleister mit entsprechenden Vergleichsberechnungen.

Baufachliche Faktoren sind oft Zünglein an der Waage

Die folgende Liste zeigt, wie groß der Anteil baufachlicher Faktoren ist, die in solchen Vergleichsberechnungen berücksichtigt werden müssen und das Ergebnis entscheiden können. Hier ist Kompetenz gefordert, die am besten von Ihnen als Architektur- oder Ingenieurbüro eingebracht werden kann. Bei den nachfolgenden Beispielskriterien ist insbesondere die belastbare fachliche Herleitung der in diesem Stadium bestehenden Schwankungsbreiten der jeweiligen Ansätze (= Risikofaktoren) wichtig: