03.06.2011 | Gewerbliche Bauherren

Kleine Maßnahmen der Bauunterhaltung: Die wiederentdeckte Marktnische

Gewerbliche Objekte und Bauherren erleben als Zielgruppe der Planungsbüros ein Comeback. Nicht nur das Thema Energie, auch die regelmäßige bauliche Unterhaltung ist attraktiv geworden; nicht zuletzt wegen der HOAI 2009.  

Drei Gründe machen gewerbliche Auftraggeber attraktiv

Sich um gewerbliche Auftraggeber und die laufende bauliche Betreuung gewerblicher Liegenschaften zu bemühen, ist für Planungsbüros aus drei Gründen attraktiv:  

1. Das Auftragsvolumen bei Unterhaltungsmaßnahmen (in Baukosten ausgedrückt) ist stark im Aufwind.

2. Die Betreuung solcher Liegenschaften ist durch die HOAI 2009 für alle Planungsbüros deutlich attraktiver geworden.

3. Sie erreichen eine effektive Kundenbindung, die bei größeren Umbauten oder Neubauten neue Aufträge bringen kann.

Kleine Bauunterhaltungsmaßnahmen

Im Zuge der baulichen Betreuung fallen regelmäßige kleine Planungsaufträge an, die Ertüchtigungen, Modernisierungen oder Anpassungen an aktuelle Anforderungen betreffen. Die HOAI 2009 bietet Ihnen hier die Möglichkeit, bei Maßnahmen unterhalb der Tafelwerte leichter auskömmliche Honorare zu erzielen.  

Beispiel aus der Praxis

Ein Ingenieurbüro in Magdeburg hat als Kunden unter anderem zwölf gewerbliche Immobilienbesitzer (Wohngesellschaft, Produktionsbetriebe, Dienstleistungsbetriebe). Dabei fallen insgesamt durchschnittlich zwölf kleine Baumaßnahmen pro Jahr an. Außerdem sind erfahrungsgemäß drei sonstige Ingenieurleistungen zu verzeichnen gewesen (zum Beispiel Rettungswegepläne, Abgeschlossenheitsbescheinigungen, Beratungsleistungen technischer Art).  

Objektbegehung der Gebäudeversicherung führt zu Maßnahmen