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11.06.2014 · Nachricht · Untervermietung

Bei pflichtwidrig verweigerter Erlaubnis zur Untervermietung muss der Vermieter Schadenersatz leisten

Der BGH hat sich heute in einer Entscheidung mit der Frage der Schadenersatzpflicht eines Vermieters befasst, der den Mietern einer Dreizimmerwohnung, die sich aus beruflichen Gründen mehrere Jahre im Ausland aufhielten, die Untervermietung zweier Zimmer versagt hatte.

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21.05.2014 · Fachbeitrag · WEG

Haftung des Mieters für nicht zurückgegebenen Schlüssel

Gibt der Mieter einer Eigentumswohnung bei seinem Auszug nur einen von zwei überlassenen Wohnungsschlüsseln zurück, hat der Vermieter einen Anspruch auf Schadenersatz aus § 280 Abs. 1, § 535 Abs. 1, § 546 Abs.

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21.05.2014 · Fachbeitrag · WEG

Bei Verschmelzung des Verwalters gilt Gesamtrechtsnachfolge

Bei der Verschmelzung einer zur Verwalterin einer Wohnungseigentumsanlage bestellten juristischen Person auf eine andere juristische Person gehen die Organstellung und der Verwaltervertrag im Wege der ...

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21.05.2014 · Fachbeitrag · WEG

Bruchteilseigentum von Mehrfachparkern

Steht eine Doppelstockgarage in einer Wohnungseigentumsanlage im Bruchteilssondereigentum mehrerer Personen, können die Bruchteilseigentümer die Nutzung der einzelnen Stellplätze gemäß § 745 Abs. 1, § 1010 BGB regeln. Zulässig ist auch eine Zuweisung der Stellplätze mittels Gebrauchsregelung durch Vereinbarung aller Wohnungs- und Teileigentümer gemäß § 15 Abs. 1 WEG (BGH 20.2.14, V ZB 116/13, Abruf-Nr. 141164 ).

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21.05.2014 · Fachbeitrag · Immobilien & Steuern

Nachträgliche Schuldzinsen bei Vermietungseinkünften abzugsfähig

Der BFH hat entschieden, dass auf ein (umgeschuldetes) Anschaffungsdarlehen gezahlte nachträgliche Schuldzinsen auch im Fall einer nicht steuerbaren Veräußerung der vormals vermieteten Immobilie grundsätzlich als ...

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21.05.2014 · Fachbeitrag · Schriftform

Landpachtvertrag muss Pachtobjekt genau beschreiben

Schreibt ein Landpachtvertrag Schriftform vor, muss die Vertragsurkunde den Pachtgegenstand so genau bezeichnen, dass auch für einen Dritten klar erkennbar ist, welche Fläche verpachtet sein soll.

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21.05.2014 · Fachbeitrag · Eigenbedarf

BVerfG erleichtert Kündigung von Zweitwohnung

Der Vermieter kann eine Zweitwohnung wegen Eigenbedarfs auch kündigen, wenn er diese nur zeitlich begrenzt im Jahr nutzen will (BVerfG 23.4.14, 1 BvR 2851/13, Abruf-Nr. 141520 ).

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