24.09.2009 · Fachbeitrag aus MK · Wohnfläche
Ist in einem Wohnraummietvertrag über ein älteres Fachwerkhaus vereinbart, dass die Wohnfläche nach den §§ 42 ff. II. BV zu berechnen ist, so kann die Maßgeblichkeit dieser Bestimmungen für die Wohnflächenermittlung nicht mit der Begründung verneint werden, derartige Gebäude mit niedriger Deckenhöhe und freiliegenden Deckenbalken habe die II. BV nicht im Blick gehabt. Freisitze i.S. des § 44 Abs. 2 II. BV sind nur solche Freiflächen, die an den vermieteten Wohnraum angrenzen (BGH ...
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Kurz informiert
Auf der letzten Seite von „Mietrecht kompakt“ lesen Sie stets die Kernaussagen weiterer wichtiger Entscheidungen aus der BGH- und OLG-Rechtsprechung, hier zu Maklerprovision, Aufklärungspflicht des Autovermieters, Formunwirksamkeit eines Nachtrags und Aufklärungspflicht des Miet-interessenten.
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · WEG
Ein Wohnungseigentümer, der seine Eigentumswohnung gemäß § 90 ZVG in einer Zwangsversteigerung erworben hat, ist auch dann zur Zahlung der nach dem Eigentumserwerb fällig gewordenen Raten einer Sonderumlage verpflichtet, wenn die Sonderumlage bereits vor dem Eigentumserwerb beschlossen worden ist (LG Saarbrücken 27.5.09, 5 S 26/08, Abruf-Nr. 092745).
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Verbotene Eigenmacht
Wer sein Fahrzeug unbefugt auf einem Privatgrundstück abstellt, begeht verbotene Eigenmacht, derer sich der unmittelbare Grundstücksbesitzer erwehren darf, indem er das Fahrzeug abschleppen lässt; die Abschleppkosten kann er als Schadenersatz von dem Fahrzeugführer verlangen.
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Eigenbedarf
Der Wohnbedarf eines Schwagers des Vermieters kann Eigenbedarf zumindest begründen, wenn ein besonders enger Kontakt besteht (BGH 3.3.09, VIII ZR 247/08, Abruf-Nr. 092744).
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Arbeitshilfen
Zurzeit werden jährlich ca. 30.000 Zwangsverwaltungen neu angeordnet. Im Zuge der Wirtschaftskrise dürfte die Zahl weiter steigen. Diese Besonderheiten müssen bei betroffenen Mietverhältnissen beachtet werden.
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Mieterinvestitionen
Zur Person des Bereicherungsschuldners, wenn der Vermieter infolge vorzeitiger Beendigung des Mietverhältnisses früher als vorgesehen in den Genuss des durch Investitionen des Mieters erhöhten Ertragswerts gelangt.
Bei einem Vermieterwechsel im Wege der Zwangsversteigerung ist nicht derjenige Bereicherungsschuldner, der im Zeitpunkt der Vornahme der Investitionen Vermieter war, sondern der Ersteigerer, der die Mietsache vorzeitig zurückerhält (Fortführung des Senatsurteils vom 5.10.05, ...
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Praxistest
Hier die Lösungen zu den Fragen in MK 8/09. Lagen Sie richtig?
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Besichtigungsrecht
Auch Samstage sind Werktage. Die weite Anreise der Vermieter - hier aus der Schweiz - rechtfertigt eine Besichtigung der Wohnung grundsätzlich auch an Samstagen (OLG Frankfurt 26.6.09, 24 U 242/08, Abruf-Nr. 092743).*
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25.08.2009 · Fachbeitrag aus MK · Schönheitsreparaturen
Der nach § 818 Abs. 2 BGB geschuldete Wertersatz, den der Vermieter an einen Mieter zu leisten hat, der die Mietwohnung vor seinem Auszug auf Grund einer unwirksamen Endrenovierungsklausel in Eigenleistung renoviert hat, bemisst sich üblicherweise nur nach dem, was der Mieter billigerweise neben einem Einsatz an freier Zeit als Kosten für das notwendige Material sowie als Vergütung für die Arbeitsleistung seiner Helfer aus dem Verwandten- und Bekanntenkreis aufgewendet hat oder hätte ...
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