28.04.2011 | Wohnvorteil

So wird der Wohnvorteil richtig berechnet

von VRiOLG Dr. Jürgen Soyka, Düsseldorf

Die Berechnung des Wohnvorteils bereitet in der Praxis oft Schwierigkeiten. Die folgenden Beispiele zeigen Ihnen, wie es richtig geht.

Grundlagen der Berechnung

Bei der Einstellung des Wohnvorteils in die Unterhaltsberechnung sind drei Dinge zu beachten:

Für den Wohnvorteil gilt der Halbteilungsgrundsatz. Daher ist zunächst das Erwerbseinkommen nach Bereinigung um Schulden, Unterhaltslasten etc. nach Abzug des Erwerbstätigenbonus einzustellen.

Der bei Bedarf, Bedürftigkeit oder Leistungsfähigkeit einzusetzende Wohnvorteil ist immer gleich hoch.

Die Hauslasten sind zunächst mit dem Wohnvorteil zu verrechnen und nicht vom Einkommen abzuziehen. Dies hat wegen der unzulässigen Verringerung des Einkommens Einfluss auf den Erwerbstätigenbonus, der von dem vollen Einkommen zu errechnen ist.

Beispiel: Wohnvorteil beim Trennungsunterhalt bis Zustellung Scheidungsantrag

Das bereinigte monatliche Nettoeinkommen des Mannes M beträgt 2.400 EUR. Er muss Kindesunterhalt für das Kind K in Höhe von 314 EUR zahlen. Der Wohnvorteil der beiden gemeinsam gehörenden Immobilie beträgt objektiv 700 EUR, die Hauslasten 300 EUR. Davon sind 50 EUR Tilgung. Die Frau F ist nicht erwerbstätig und bleibt nach der Trennung in der Immobilie wohnen, die beiden Ehegatten gehört. M trägt die Hauslasten. Es gilt der angemessene Wohnvorteil, der hier mit 500 EUR bemessen wird, wobei davon ausgegangen wird, dass K bei F lebt. Frage: Wie hoch ist der Unterhaltsanspruch der F?

Lösung: Es bietet sich die Additionsmethode an, weil alles andere kaum zu bewältigen ist.

Bedarfsberechnung:

Einkommen M		2.400 EUR
abzüglich Kindesunterhalt		./. 314 EUR
		2.086 EUR
6/7		1.788 EUR
Wohnvorteil	angemessener Wohnvorteil 500 EUR ./. Hauslasten 300 EUR (Zins- und Tilgung, da gemeinsame Vermögensbildung)	200 EUR
		1.988 EUR
Bedarf 1/2		994 EUR
abzüglich Wohnvorteil		./. 500 EUR
		494 EUR

F hat 494 EUR Unterhalt, 500 EUR Wohnvorteil = 994 EUR (und 314 EUR Kindesunterhalt) zur Verfügung.
M behält 2.086 EUR abzüglich 300 EUR Hauslasten und 494 EUR Ehegattenunterhalt = 1.292 EUR. Die Differenz von 298 EUR (ohne Kindesunterhalt), zu dem, was F zur Verfügung hat, ist das Anreizsiebtel.

Abwandlung 1: Wohnvorteil beim nachehelichen Unterhalt

Sachverhalt wie im Beispiel. Frage: Wie hoch ist der Unterhaltsanspruch (nachehelich) der F?

Lösung: Hier wird wie folgt gerechnet:

Bedarfsberechnung:

Einkommen M		2.400 EUR
abzüglich Kindesunterhalt		./. 314 EUR
		2.086 EUR
6/7		1.788 EUR
Wohnvorteil	objektiver Wohnvorteil 700 EUR
	./. Hauslasten 300 EUR	400 EUR
		2.188 EUR
Bedarf 1/2		1.094 EUR
abzüglich Wohnvorteil		./. 700 EUR
		394 EUR

F verfügt neben dem Wohnvorteil von 700 EUR über 394 EUR und den Kindesunterhalt.

Abwandlung 2: Wohnvorteil bei eingeschränkter Leistungsfähigkeit

Im Beispiel beträgt das Einkommen des M 1.600 EUR. Er bleibt nach der Trennung in der ihm allein gehörenden Immobilie wohnen. Frage: Wie hoch ist der Unterhaltsanspruch der F?

Lösung: Hier wird wie folgt gerechnet:

a) Bedarfsberechnung beim Trennungsunterhalt bis zur Zustellung des Scheidungsantrags:

Einkommen M		1.600 EUR
abzüglich Kindesunterhalt		./. 299 EUR
		1.301 EUR
abzüglich Wohnvorteil	300 EUR* ./. 300 EUR Hauslasten**	./. 0 EUR
	(im Selbstbehalt berücksichtigter Kaltmietanteil [vgl. dazu Soyka, FK 11, 50, 52]), *(Zins- und Tilgung wegen Zugewinnausgleich)
		1.301 EUR
Bedarf 3/7, gerundet		558 EUR
Leistungsfähigkeit M
1.600 EUR ./. 299 EUR Kindesunterhalt ./. 558 EUR Trennungsunterhalt ./. 300 EUR Hauslasten + 300 EUR angemessener Wohnvorteil = 743 EUR

Da der Selbstbehalt des M 1.050 EUR beträgt, ist er nicht voll leistungsfähig. Es müsste daher eine Mangelfallberechnung erfolgen.

b) Bedarfsberechnung beim nachehelichen Unterhalt oder bei Rechtshängigkeit des Scheidungsantrags bzw. bei der Vermögensauseinandersetzung

Einkommen M		1.600 EUR
abzüglich Kindesunterhalt		./. 299 EUR
		1.301 EUR
6/7 gerundet		1.115 EUR
zuzüglich Wohnvorteil abzüglich Zinsen	Wohnvorteil 700 EUR ./. 250 EUR Zinsen (Tilgung ist einseitige Vermögensbildung)	450 EUR
		1.565 EUR
Bedarf 1/2 gerundet		782 EUR
Leistungsfähigkeit M
1.600 EUR ./. 299 EUR Kindesunterhalt ./. 782 EUR Unterhalt + 700 EUR Wohnvorteil ./. 250 EUR Hauslasten (Zinsen) = gerundet 969 EUR

Da der Selbstbehalt des M 1.050 EUR beträgt, ist er nicht voll leistungsfähig. Es müsste daher eine Mangelfallberechnung erfolgen bzw. die Immobilie veräußert werden.

Abwandlung 3: Wohnvorteil bei Zinseinkünften aus der Veräußerung der Immobilie an Dritte

Das bereinigte Nettoeinkommen des M beträgt 1.800 EUR. Der Wohnwert beläuft sich nach Abzug der Hauslasten auf 300 EUR. M und F, die kinderlos sind, verkaufen die Immobilie nach der Trennung an einen Dritten. Jeder Ehegatte kann monatlich 200 EUR Zinsen aus dem Veräußerungserlös erzielen. Frage: Wie hoch ist der Unterhaltsanspruch der F?

Lösung: Hier wird wie folgt gerechnet:

Bedarfsberechnung:

Einkommen M	1.800 EUR
6/7 gerundet	1.543 EUR
zuzüglich Zinsen von M und F aus dem Veräußerungserlös	400 EUR
	1.943 EUR
Bedarf 1/2 gerundet	972 EUR
abzüglich Zinsen der F	./. 200 EUR
	772 EUR

F hat einen Unterhaltsanspruch in Höhe von gerundet 772 EUR.

Abwandlung 4: Wohnvorteil bei Zinseinkünften aus der Veräußerung von F an M

In der Abwandlung 3 verkauft F ihren Miteigentumsanteil an M. F kann aus dem Veräußerungserlös 200 EUR Zinsen monatlich erzielen, der Finanzierungsaufwand des M entspricht dem Wohnwert. Frage: Wie hoch ist der Unterhaltsanspruch der F?

Lösung: Hier wird wie folgt gerechnet:

Bedarfsberechnung:

Einkommen M	1.800 EUR
6/7 gerundet	1.543 EUR
zuzüglich Zinsen von F aus dem Veräußerungserlös	200 EUR
	1.743 EUR
Bedarf 1/2 gerundet	872 EUR
abzüglich Zinsen der F	./. 200 EUR
	672 EUR