22.12.2016 · Fachbeitrag · Der praktische Fall

Unentgeltlich erworbene Immobilien im Handels- und Steuerrecht

von RAin Gabriele Ritter, FAin für Steuer- und Sozialrecht,Ritter&Partner mbB, Rechtsanwälte und Steuerberater, Wittlich

| Bei unentgeltlich erworbenen Immobilien ergeben sich zahlreiche Fragestellungen. Für den kaufmännischen Jahresabschluss der erwerbenden Stiftung ist der richtige Wertansatz ein bedeutendes Thema. Die Meinungen dazu gehen auseinander. Auch ist zwischen handelsbilanziellem und steuerrechtlichem Ansatz zu unterscheiden. Wie vorgegangen werden muss, erläutert dieser Beitrag. |

1. Ein Fall aus der Praxis

Der folgende Beispielsfall gewährt über die maßgebenden Bewertungskriterien hinaus auch einen Einblick zu Fragen des Gemeinnützigkeitsrechts und der Grunderwerbsteuer.

• Beispiel

Ein gemeinnütziger Verein der Altenhilfe erwägt, sein sanierungsbedürftiges Pflegeheim auf eine ebenfalls gemeinnützige Stiftung mit gleicher Zweckrichtung unentgeltlich zu übertragen. Die Stiftung soll dann - mit ihrem eigenen Pflegeheim - die Sanierung der Gebäude übernehmen. Im Gegenzug erhält der Verein das Recht, im Kuratorium der Stiftung ein Mitglied zu stellen.