01.08.2002 · Fachbeitrag aus GStB · Immobilien
Eines der Kernprobleme im Bereich der
Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung ist seit vielen Jahren
die steuerliche Behandlung von Aufwendungen im zeitlichen Zusammenhang
mit dem Erwerb einer Immobilie. Der Streit geht darum, ob bald nach dem
Erwerb anfallende Instandsetzungs- und Modernisierungsaufwendungen als
sofort abziehbare Werbungskosten oder als anschaffungsnahe
Herstellungskosten zu behandeln sind. Die ältere Rechtsprechung
des BFH (Urt. v. 8.7.80, BStBl II, 744) und ihr ...
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01.08.2002 · Fachbeitrag aus GStB · FG Nürnberg
Zur Verhinderung einer Betriebsaufspaltung wird
oft empfohlen, man solle einen Gesellschafter in das Besitzunternehmen
aufnehmen, der nicht zugleich an der Betriebs-GmbH beteiligt ist, und
zusätzlich die zwingende Einstimmigkeit bei
Gesellschaftsbeschlüssen der Besitz-GbR vereinbaren. Dass diese
Gestaltung aber ihre Tücken haben kann, zeigt ein
rechtskräftiges Urteil des FG Nürnberg. Danach ist eine
Einstimmigkeitsabrede, die lediglich Geschäfte von einiger
Bedeutung betrifft, ...
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01.08.2002 · Fachbeitrag aus GStB · Gesetzgebung
Auf Empfehlung des Vermittlungsausschusses hatte
der Bundestag das Fünfte Gesetz zur Änderung des
Steuerbeamten-Ausbildungsgesetzes und zur Änderung von
Steuergesetzen geändert. Der Bundesrat hat dem Gesetz nunmehr am
12.7.02 zugestimmt. Weitestgehend bringt das Gesetz - im
steuerlichen Bereich - lediglich redaktionelle Änderungen
mit sich. Auf einige relevante Anpassungen soll nachfolgend aber kurz
hingewiesen werden.
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01.08.2002 · Fachbeitrag aus GStB · Immobilien
In Ballungsgebieten tätige Arbeitnehmer, die
mit dem Pkw zur Arbeit fahren, müssen oft hohe Parkgebühren
zahlen, ohne diese steuerlich abziehen zu können. Eine steuerlich
interessante Alternative ist die Anmietung von Parkplätzen durch
den Arbeitgeber mit anschließender lohnsteuerfreier
Überlassung an die Arbeitnehmer.
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01.08.2002 · Fachbeitrag aus GStB · Immobilien
Miteigentümer einer Eigentumswohnung sind
verpflichtet, zur Instandhaltung regelmäßige Beiträge
zu leisten, deren Höhe durch Mehrheitsbeschluss der
Eigentümerversammlung festgelegt wird (§ 21 Abs. 5 Nr. 4
WEG). Hieraus ergeben sich häufig Fragen hinsichtlich der
steuerrechtlichen Behandlung dieser Beiträge. Dies gilt
insbesondere auch beim Verkauf einer Eigentumswohnung, bei dem die
anteilige Instandhaltungsrücklage in der Regel auf den Erwerber
übergeht. Nachfolgend werden ...
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01.08.2002 · Fachbeitrag aus GStB · Kapitalgesellschaften
Die Unternehmenssteuerreform sollte auch der
Vereinfachung des Steuerrechts dienen. Schnell war jedoch klar, dass
dieses Ziel verfehlt wurde. Das Chaos ist spätestens durch die
Änderungen des GewStG, die das UntStFG mit sich gebracht hat,
perfekt geworden. Denn nach der Neueinführung des § 8 Nr. 5
GewStG sind die körperschaftsteuerfreien oder dem
Halbeinkünfteverfahren unterliegenden Dividenden in bestimmten
Fällen dem Gewerbeertrag wieder hinzuzurechnen (vgl.
Pflüger/Zwerger, ...
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01.08.2002 · Fachbeitrag aus GStB · Bundesfinanzministerium
Mit dem BMF-Schreiben vom 28.5.02 (BStBl I, 603)
zieht das BMF nach acht Jahren die Konsequenzen aus der
„jüngeren“ Rechtsprechung des BFH zu den verdeckten
Gewinnausschüttungen (vGA). Der BFH hatte bereits mit seinem
Urteil vom 29.6.94, das nunmehr ebenfalls im BStBl veröffentlicht
wurde (BStBl II 02, 366) entschieden, dass eine vGA das Einkommen der
Kapitalgesellschaft erhöht, die Steuerbilanz aber unberührt
bleibt. Bei einer vGA, die sich über mehrere Jahre hinzieht ...
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01.08.2002 · Fachbeitrag aus GStB · Bundesfinanzministerium
In den vergangen Monaten hatte sich der BFH
mehrfach mit wichtigen Einzelfragen der Wohneigentumsförderung
beschäftigt. In drei Entscheidungen vom 18.7.01 ging es um Bauten
auf fremdem Grund und Boden. Hier hat der X. Senat die Anforderungen an
die Annahme von wirtschaftlichem Eigentum gesenkt (vgl. GStB 02, 95).
Mit Urteil vom 15.1.02 hat der IX. Senat entschieden, dass für die
Förderbarkeit von Genossenschaftsanteilen i.S. von § 17
EigZulG die Selbstnutzung einer ...
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01.07.2002 · Fachbeitrag aus GStB · Vermietung und Verpachtung
Trotz der relativ großzügigen
Rechtsprechung des BFH zur Liebhaberei in Vermietungsfällen
versucht die Finanzverwaltung immer wieder, Vermietungsverlusten wegen
fehlender Einkunftserzielungsabsicht die Anerkennung zu versagen. Dies
betrifft zum Beispiel die Fälle, in denen Ost-Immobilien kurze
Zeit nach Inanspruchnahme der FördG-Sonderabschreibungen
veräußert wurden. Ein Blick auf die aktuelle
FG-Rechtsprechung zeigt, wie ernst die Situation ist: Die
„Liebhaberei-Urteile“, ...
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01.07.2002 · Fachbeitrag aus GStB · Personengesellschaften
Nehmen die Gesellschafter einer
Freiberuflersozietät einen weiteren Gesellschafter auf, so stehen
die Altgesellschafter regelmäßig vor der Frage, welche
Möglichkeiten sich ihnen bieten, um die Aufnahme des
Gesellschafters möglichst steuerschonend zu gestalten. Seit der
Änderung des § 16 Abs. 1 Nr. 2 EStG durch das UntStFG kommt
dieser Gestaltungsfrage noch größere Bedeutung zu, weil nach
dem 31.12.01 vorgenommene Teilanteilsübertragungen nicht mehr nach
§ 16 Abs. 1 Nr. 2 EStG ...
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