05.02.2014 · Fachbeitrag · Betriebswirtschaft

Praxisübernahme in den alten Bundesländern: Im Schnitt Investitionen von 315.000 Euro nötig

von Dr. Detlev Nies, öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger für die Bewertung von Zahnarztpraxen, und Dipl.-Volkswirtin Katja Nies, Köln

| Bei der Übernahme einer Zahnarztpraxis sind in den alten Bundesländern Investitionen von 315.000 Euro notwendig, im Osten müssen 212.000 Euro investiert werden: Das ist das Ergebnis der kürzlich vom Institut der Deutschen Zahnärzte (IDZ) veröffentlichten alljährlichen Studie zu den Investitionen bei zahnärztlichen Existenzgründungen. Die Kosten einer Praxisübernahme sind damit im Westen leicht gesunken, während sie im Osten im Schnitt um 9.000 Euro gestiegen sind (Zahlen für 2012). In Teil 1 der Beitragsserie stellen wir die Zahlen im Detail vor und ordnen sie ein. |

Kosten der Niederlassung

Lediglich 12 Prozent der Zahnärzte wählten 2012 eine Praxisneugründung, um sich eine berufliche Existenz zu sichern oder aufzubauen. Der Anteil der Neuniederlassungen hat sich in den letzten Jahren damit auf niedrigem Niveau stabilisiert. Weitaus mehr niederlassungswillige Zahnärzte entschieden sich 2012 auf dem Weg in die Selbstständigkeit für die Übernahme einer Einzelpraxis - insgesamt 61 Prozent. Dieser Weg stellte somit die häufigste Form der zahnärztlichen Existenzgründung dar.

Der Anteil der Beteiligung an Berufsausübungsgemeinschaften (BAG) belief sich auf insgesamt 27 Prozent aller Niederlassungen. Sie teilten sich auf in Neugründungen, Übernahmen und den Beitritt zu einer bestehenden BAG.

Neugründung einer Einzelpraxis - alte Bundesländer

Die bei einer Praxisneugründung in den alten Bundesländern im Durchschnitt erforderlichen Investitionen haben sich wie folgt entwickelt:

Tabelle 1: Praxisneugründung (in Tsd. Euro - alte Bundesländer)
	2008	2009	2010	2011	2012
Modernisierung / Umbau	47	51	41	37	70
Med. Geräte / Einrichtung	254	269	228	277	230
Sonstige Investitionen	28	41	42	48	37
Praxisinvestitionen	329	361	311	362	337
Betriebsmittelkredit	74	75	68	68	70
Gesamtinvestition	403	436	379	430	407

Für die neuen Länder werden bereits seit einigen Jahren keine gesonderten Zahlen zum Finanzierungsvolumen bei der Gründung von zahnärztlichen Einzelpraxen ausgewiesen. Aufgrund einer zu geringen Anzahl lassen sich hier keine statistisch aussagekräftigen Daten ermitteln.

Mit Blick auf den für Praxisneugründungen erforderlichen Investitionsumfang ist festzustellen, dass nach dem deutlichen Anstieg im Jahr 2011 sowohl die Investitionen in die Praxis selbst als auch die Gesamtinvestitionen zurückgegangen sind. Diese Zurückhaltung spiegelt wider, dass sich die Ertragsaussichten für Zahnarztpraxen nur geringfügig verbessert haben. Auffällig ist, dass das für die Gründung einer Zahnarztpraxis erforderliche Investitionsvolumen weiterhin zu den höchsten aller Facharztgruppen zählt.

Übernahme einer Einzelpraxis - alte Bundesländer

Die bei einer Praxisübernahme in den alten Bundesländern im Durchschnitt erforderlichen Investitionen haben sich wie folgt entwickelt (Hinweis: Unter „Sonstigen Investitionen“ werden alle Zahlungen subsumiert, die nicht unter die anderen Bezeichnungen fallen - wie zum Beispiel Installationskosten, Einmalzahlungen für geleaste Geräte, Kapitaleinlagen in Gemeinschaften oder Kosten für ein Praxislabor):

Tabelle 2a: Praxisübernahme (in Tsd. Euro - alte Bundesländer)
	2008	2009	2010	2011	2012
Ideeller Wert (Goodwill)	74	103	59	102	112
Materieller Wert	61	39	79	49	53
Übernahmepreis	135	142	138	151	165
Modernisierung / Umbau	14	18	19	23	18
Med. Geräte / Einrichtung	60	65	73	64	58
Sonstige Investitionen	23	23	24	25	17
Praxisinvestitionen	232	248	254	263	258
Betriebsmittelkredit	57	57	60	54	57
Finanzierungsvolumen	289	305	314	317	315

Beim Lesen der Tabelle fällt auf, dass in den letzten Jahren der gezahlte Übernahmepreis stärker angestiegen ist als die Investitionssumme, welche die Übernehmer für die Modernisierung der Praxisräume und die Anschaffung neuer Geräte aufgewendet haben. Daher ist bei annähernd konstanten Finanzierungskosten das Gesamtinvestitionsvolumen seit 2010 ebenfalls annähernd konstant geblieben.

Im Jahr 2012 erreicht die Differenz zwischen den Kosten einer Praxisneugründung und den Kosten einer Praxisübernahme mit 92.000 Euro nicht die im gleichen Jahr gezahlte Summe für den Goodwill einer übernommenen Praxis - dieser lag bei 112.000 Euro. Im Jahr 2011 hatte der Differenzbetrag noch mit 113.000 Euro die für den Goodwill gezahlte Summe (102.000 Euro) deutlich übertroffen.

Da insgesamt betrachtet die Preise für die Übernahme von Zahnarztpraxen seit 2010 weitgehend konstant geblieben und die gezahlten Übernahmepreise um rund 15 Prozent gestiegen sind, kann die oben beschriebene Entwicklung als eine gewisse Stabilisierung des „Marktes“ für Zahnarztpraxen zugunsten der Praxisabgeber angesehen werden.

Übernahme einer Einzelpraxis - neue Bundesländer

In den neuen Bundesländern haben sich die erforderlichen Investitionen bei der Übernahme einer Einzelpraxis wie folgt entwickelt:

Tabelle 2b: Praxisübernahme (in Tsd. Euro - neue Bundesländer)
	2008	2009	2010	2011	2012
Ideeller Wert (Goodwill)	60	59	48	55	63
Materieller Wert	44	26	39	26	26
Übernahmepreis	104	85	87	81	89
Modernisierung / Umbau	4	3	6	8	7
Med. Geräte / Einrichtung	28	44	53	61	58
Sonstige Investitionen	8	10	17	17	13
Praxisinvestitionen	144	142	163	167	167
Betriebsmittelkredit	38	41	39	36	45
Finanzierungsvolumen	182	183	202	203	212

In den neuen Ländern sind die Übernahmepreise in den letzten Jahren kaum gestiegen. Trotzdem hat das Investitionsvolumen bei Praxisübernahmen allmählich zugenommen, weil sich die vom Übernehmer getätigten Investitionen in die Praxissubstanz deutlich erhöht haben. Dabei sind Praxisübernahmen in den neuen Bundesländern 2012 noch immer etwa ein Drittel günstiger als in den alten. Dies dürfte vor allem wegen unterschiedlicher Erwartungen in Bezug auf die Erträge zu erklären sein. Dieser „Abstand“ ist in den vergangenen zehn Jahren weitgehend konstant geblieben.

Kosten für Berufsausübungsgemeinschaften

Erstmalig wird in der Statistik differenziert dargestellt, welche Kosten in den alten Bundesländern bei Neugründung, Übernahme und Einstieg in eine Berufsausübungsgemeinschaft (BAG) anfallen. Für die neuen Länder sind leider keine entsprechenden Daten ausgewiesen. Es liegt aber die Vermutung nahe, dass die Analyse von Daten aus dem Osten zu ähnlichen Ergebnissen führen würde wie die Analyse der vorliegen Daten aus dem Westen.

Neugründung einer BAG - alte Bundesländer

Die Investitionen einer BAG-Neugründung verteilen sich wie folgt:

Tabelle 3: Neugründung BAG (je Inhaber, Tsd. Euro, alte Bundesländer)
	2008	2009	2010	2011	2012
Modernisierung / Umbau	41	34	24	60	67
Med. Geräte / Einrichtung	187	139	188	141	186
Sonstige Investitionen	18	24	35	29	44
Praxisinvestitionen	246	197	247	230	297
Betriebsmittelkredit	48	47	52	33	42
Gesamtinvestition	294	244	299	263	339

Auffällig ist, dass die Kosten für die Neugründung einer BAG deutlich geringer sind als die Kosten für die Neugründung einer Einzelpraxis. Der Grund ist, dass bestimmte Geräte - etwa Röntgen, Sterilisation und EDV - nur einmal vorhanden sein müssen und so Kostenvorteile entstehen.

Übernahme einer BAG - alte Bundesländer

Die Investitionen bei der Übernahme einer BAG zeigt die folgende Tabelle:

Tabelle 4: Übernahme BAG (je Inhaber, in Tsd. Euro, alte Bundesländer)
	2008	2009	2010	2011	2012
Ideeller Wert (Goodwill)	75	94	38	112	132
Materieller Wert	59	34	56	56	62
Übernahmepreis	134	128	94	168	194
Modernisierung / Umbau	14	7	8	21	20
Med. Geräte / Einrichtung	56	45	41	24	65
Sonstige Investitionen	10	20	13	14	7
Praxisinvestitionen	214	200	156	227	286
Betriebsmittelkredit	32	39	34	44	52
Finanzierungsvolumen	246	239	190	271	338

Die Kosten der Übernahme einer BAG lagen 2011 erstmals über den Kosten der Übernahme einer Einzelpraxis. Derzeit ist nicht erkennbar, ob hierbei eine langfristige Entwicklung ihren Anfang genommen hat. Hingegen ist der Einstieg in eine BAG wegen der höheren Ertragsaussichten schon immer teurer gewesen als die Übernahme einer Einzelpraxis.

Einstieg in eine BAG - alte Bundesländer

Die nächste Tabelle schlüsselt die Kosten für den Einstieg in eine BAG auf:

Tabelle 5: Einstieg BAG (je Inhaber, in Tsd. Euro, alte Bundesländer)
	2008	2009	2010	2011	2012
Ideeller Wert (Goodwill)	80	147	79	131	144
Materieller Wert	76	24	81	59	67
Übernahmepreis	156	171	160	190	211
Modernisierung/Umbau	8	17	9	8	4
Med. Geräte / Einrichtung	55	39	19	21	28
Sonstige Investitionen	15	28	16	11	12
Praxisinvestitionen	234	255	204	230	255
Betriebsmittelkredit	14	20	21	23	36
Finanzierungsvolumen	248	275	225	253	291

Weiterführender Hinweis

• Im zweiten Teil dieser Beitragsserie erörtern wir die ausführlich die vom IDZ erhobenen Daten für fachzahnärztliche Praxen.

Quelle: Ausgabe 02 / 2014 | Seite 1 | ID 42500291