01.12.1998 · Fachbeitrag · Miete

Umbau nach Erbschaft

Investiert ein Erbe innerhalb von drei Jahren nach dem Erbantritt mehr als 15 Prozent des vom Erblasser ursprünglich gezahlten Kaufpreises in die Mietimmobilie (für Modernisierungs-, Instandsetzungs- und Reparaturarbeiten) handelt es sich ebenfalls um sofort abziehbare Werbungskosten. Die beim entgeltlichen Erwerb übliche Regelung, diesen sogenannten „Anschaffungsnahen Aufwand“ den Herstellungskosten zuzurechnen, gilt im Falle des unentgeltlichen Erwerbs nicht.