23.06.2014 · Fachbeitrag · Vermietung

Aufteilung des Immobilien-Kaufpreises: Online-Arbeitshilfe nutzen

| Erwirbt ein Steuerzahler eine Immobilie, die er vermietet, sind gerade im ersten Jahr Diskussionen mit dem Finanzamt programmiert. Es geht da-rum, wie der Kaufpreis in den - abschreibbaren - Gebäudeteil und den - nicht abschreibbaren - Teil für den Grund und Boden aufzuteilen ist. Ein Excel-Tool, das von den Finanzbehörden des Bundes und der Länder entwickelt worden ist, ermöglicht Ihnen Aufteilung und Plausibilitätskontrollen. |

PRAXISHINWEISE |  

• Das Excel-Berechnungsprogramm und weitere Informationen zur Kaufpreisaufteilung finden Sie auf www.bundesfinanzministerium.de→ Themen → Steuer → Steuerarten → Einkommensteuer.

• Weicht die im Notarvertrag vorgenommene Aufteilung deutlich von der im Berechnungsprogramm des BMF ab, wird das Finanzamt nachfragen. Nutzen Sie die Zeit bis zum Eingang solcher Nachfragen und suchen Sie nach überzeugenden Argumenten für die Differenz.

Quelle: Ausgabe 07 / 2014 | Seite 5 | ID 42686924