01.02.2005 | Gewerberaummiete

Diese Entscheidungen des BGH müssen Sie kennen

von Cathrin Börstinghaus, Oestrich-Winkel

Die Fortsetzung der in MK 04, 184, abgedruckten Rechtsprechungsübersicht fasst die seit 7/00 bis in die letzten Wochen veröffentlichten Entscheidungen des 12. Senats zum neuen Gewerberaumietrecht zusammen.

Übersicht: Die wichtigsten Entscheidungen des BGH zum neuen Gewerberaummietrecht

Entschei-dung zu	Inhalt der Entscheidung	Aktenzeichen	Datum	Abruf-Nr.
§ 535 BGB	Indirekte Vergleichswertmethode: Zur Ermittlung angemessener Gaststättenacht ungeeignet.	XII ZR 314/00	10.7.02	050099
§ 535 BGB	Langfristige Mietverträge: Keine kreditähnlichen Geschäfte i.S.v. § 100 Abs. 5 GO Sachsen-Anhalt.	XII ZR 301/01	4.2.04	040861
§ 535 BGB	Überhöhung der Pacht: Ermittlung der Ortsüblichkeit anhand vergleichbarer Objekte und verwerfliche Gesinnung des Verpächters.	XII ZR 11/01	30.6.04	042309
§ 535 BGB	Mehrwertsteuer als Mietbestandteil.	XII ZR 292/02	28.7.04	042308
§ 535 BGB	Sittenwidriger Pachtvertrag: Subjektive Erkennbarkeit erforderlich.	XII ZR 352/00	14.7.04	042759
§ 535 BGB	Vertraglicher Ausschluss des Ausgleichsanspruchs gemäß § 24 Abs. 2 BBodSchG erlaubt.	XII ZR 163/03	28.7.04	042483
§ 535 BGB	Mietvorvertrag über ein zu errichtendes Kino.	XII ZR 39/00	3.7.02	020949
§ 536 BGB	Mängel: Zurückbehaltungsrecht des Mieters	XII ZR 167/01	26.3.03	031018
§ 536 BGB	Gewährleistungsrechte bei gewerblicher Zwischenvermietung. Unerheblicher Mangel.	XII ZR 251/02	30.6.04	042199
§ 536 BGB	Mieter: Leistungsverweigerung bei Mängeln.	XII ZR 167/01	26.3.03	031018
§ 536 BGB	Zusicherung der Vollvermietung eines Einkaufszentrums bei Angaben in der Präambel des Mietvertrags.	XII ZR 149/02	26.5.04	041924
§ 536 BGB	Beweislast bei Schäden nach Gefahrenkreisen.	XII ZR 71/01	10.11.04	043188
§ 536b BGB	Formularmäßiger Gewährleistungsausschluss für anfängliche Mängel.	XII ZR 327/00	3.7.02	020999
§ 536b BGB	Gewährleistungsausschluss durch vorbehaltlose Zahlung. Analogie zu Vermieteransprüchen (s. aber BGHZ 151, 353).	XII ZR 66/01	26.2.03	050101
§ 538 BGB	Ergänzende Vertragsauslegung auf Erstattung von Instandsetzungkosten bei Objektwegfall.	XII ZR 220/99	5.6.02	021779
§ 538 BGB	Beseitigungsverpflichtung bzgl. Kontaminierungen eines Tankstellengrundstücks.	XII ZR 107/99	10.7.02	020998
§ 542 BGB	Eine unbestimmt befristete Kündigung ist regelmäßig unwirksam.	XII ZR 112/02	22.10.03	032848
§ 542 BGB	Zugang einer per Telefax übermittelten Kündigung während des Urlaubs.	XII ZR 214/00	21.1.04	040582
§ 546a BGB	Zwangsverwalter ist zur Geltendmachung von Nutzungsentschädigung befugt.	XII ZR 16/00	23.7.03	031883
§ 548 BGB	Beginn und Umfang der kurzen mietrechtlichen Verjährungsfrist.	XII ZR 68/00	19.11.03	032911
§ 548 BGB	Umwandlung des Erfüllungsanspruchs auf Rückgabe der Mietsache in renoviertem Zustand in einen Schadenersatzanspruch wegen Nichterfüllung.	XII ZR 223/01	12.5.04	041774
§ 550 BGB	Mieterwechsel bedarf der Schriftform, wenn die Laufzeit des ursprünglichen Vertrags erhalten bleiben soll.	XII ZR 106/99	30.1.02	050102
§ 550 BGB	Salvatorische Klausel kann zur Nachholung der Schriftform verpflichten.	XII ZR 248/99	17.7.02	050103
§ 550 BGB	Schriftform und Anlagen zum Vertrag.	XII ZR 253/01	18.12.02	030577
§ 550 BGB	Fehlende Rechtsfähigkeit der Erbengemeinschaft und Auswirkungen auf Schriftform.	XII ZR 187/00	11.9.02	021363
§ 550 BGB	Die Zustimmung des Mieters zum Vermieterwechsel ist auch bei langfristigem Mietvertrag formfrei möglich.	XII ZR 18/00	12.3.03	031107
§ 550 BGB	Auswirkungen der Schwarzgeldabrede auf Wirksamkeit des Mietvertrags.	XII ZR 74/01	2.7.03	031885
§ 550 BGB	Schriftform bei Abschluss eines langfristigen Mietvertrags mit GbR.	XII ZR 65/02	16.7.03	031991
§ 550 BGB	Keine Treuwidrigkeit bei Berufung auf fehlende Schriftform.	XII ZR 134/02	5.11.03	032847
§ 550 BGB	Schriftform gewahrt bei Urkunde, die jeweils unterschriebenes Angebot und Annahme enthält.	XII ZR 68/02	14.7.04	042271
§ 556 BGB	Unzureichende Betriebskostenvorauszahlung allein begründet noch keinen Schadenersatzanspruch des Mieters.	XII ZR 21/02	28.4.04	041912
§ 557a BGB	Kein Wegfall der Geschäftsgrundlage bei Staffelmiete.	XII ZR 8/00	8.5.02	050104
§ 557a BGH	Staffelmiete: Auswirkungen von Flächenabweichungen und allgemeinem Mietniveau.	XII ZR 175/02	27.10.04	043189
§ 557b BGB	Auslegung einer Indexvereinbarung.	XII ZR 307/00	25.9.02	050105
§ 566 BGB	Isolierte Abtretung der Miete möglich.	XII ZR 34/02	2.7.03	031884
§ 566 BGB	Betriebskostenabrechnung durch Veräußerer.	XII ZR 148/02	29.9.04	042977
§ 569 BGB	Kündigung wegen Gesundheitsgefährdung auch durch gewerblichen Zwischenmieter.	XII ZR 308/00	17.12.03	040294