14.10.2014 · Fachbeitrag · Immobilien

Gemeinsame Immobilie bei privater Trennung: verkaufen, übernehmen oder vermieten?

von Wirtschaftsjournalist Michael Vetter, Dortmund

| Eine Trennung stellt nicht nur das Privatleben eines Paares auf den Kopf. Auch gemeinsame finanzielle Verpflichtungen, wie zum Beispiel ein Immobiliendarlehen sind davon betroffen. Grundsätzlich gilt, dass jeder Partner gegenüber der Bank als Gesamtschuldner für den vollen Darlehensbetrag plus Zinsen haftet. Um diesem Dilemma zu entgehen, kann die Immobilie verkauft, durch einen der Partner übernommen oder vermietet werden. |

Verkauf der Immobilie

Entscheiden sich beide dafür, die Immobilie zu verkaufen und den Darlehensvertrag vorzeitig abzulösen, hat dies zwei Vorteile: Beide sind schuldenfrei und die Trennung ist auch wirtschaftlich klar und transparent. Die Nachteile bestehen darin, dass die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung für das nicht mehr benötigte Darlehen fordert und dass die Immobilie möglicherweise unter Wert verkauft wird. Daher sind vor dem Verkauf der Immobilie folgende Fragen zu klären:

• Spricht die aktuelle konjunkturelle Lage für den Verkauf?