01.10.2005 · Fachbeitrag aus MK · Zwangsverwaltung
(BGH 23.6.05, IX ZR 419/00, n.v., Abruf-Nr.
052441
)
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01.10.2005 · Fachbeitrag aus MK · Modernisierung
Der Anschluss einer Wohnanlage an ein rückkanalfähiges Breitbandkabelnetz stellt auch im Empfangsbereich des terrestrischen Digitalfernsehens eine Verbesserung der Mietsache i.S.d. § 554 Abs. 2 S. 1 BGB dar (BGH 20.7.05, VIII ZR 253/04, GE 05, 1056, Abruf-Nr.
052433
).
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01.10.2005 · Fachbeitrag aus MK · Mieterhöhung
Hat sich der Vermieter im Mietvertrag eine einseitige Neufestsetzung der Miete vorbehalten und hat er in seinen an die Mieter gerichteten Mieterhöhungsschreiben erkennbar auf der Grundlage dieser - nach
§ 557 Abs. 4 BGB - unwirksamen vertraglichen Regelung sein einseitiges Bestimmungsrecht ausüben wollen, liegt darin, vom Empfängerhorizont der Mieter ausgehend, kein Angebot zum Abschluss einer Mieterhöhungsvereinbarung. Schon deshalb kann in der Zahlung der erhöhten Miete seitens der ...
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01.10.2005 · Fachbeitrag aus MK · Wohnraummiete
Will der Vermieter dem Anspruch auf Rückgewähr der Mietsicherheit entgegentreten, benötigt er von seinem Berater präzise Antworten auf seine Fragen. Die Checkliste hilft, das Beratungsgespräch effizient zu führen.
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01.09.2005 · Fachbeitrag aus MK · Mieterrechte- und pflichten
Enthält der Mietvertrag über einen Stellplatz auf einem Campingplatz die Regelung: „Der Mieter haftet für die Schäden, die auf dem Campingplatz einschl. seiner Einrichtungen von ihm verursacht werden“, kommt eine Direkthaftung des Mieters für alle von ihm schuldhaft verursachten Schäden an Gegenständen in Betracht, die sich auf dem Campingplatz befinden, auch soweit sie nicht dem Vermieter, sondern Dritten gehören (BGH 16.2.05, XII ZR 216/02, n.v., Abruf-Nr.
052376
).
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01.09.2005 · Fachbeitrag aus MK · Wohnraummiete
Kommt es über das Verhalten von Kindern in einem Mietshaus zum Streit, treten in der Beratungspraxis immer wieder typische Fragen auf. Die folgende Checkliste ermöglicht Ihnen, diese Fragen effizient und zutreffend zu beantworten.
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01.09.2005 · Fachbeitrag aus MK · Mietprozess
(BGH 1.6.05, VIII ZR 216/04, WuM 05, 526, Abruf-Nr.
052183
)
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01.09.2005 · Fachbeitrag aus MK · Streitwert
Der Streitwert für eine die Verpflichtung zur Zahlung laufender Miete leugnende Feststellungsklage des Mieters ist nach § 48 Abs. 1 GKG, § 9 ZPO zu bestimmen (BGH 20.4.05, XII ZR 248/04, n.v., Abruf-Nr.
051466
).
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01.09.2005 · Fachbeitrag aus MK · Gewerberaummiete
(BGH 4.5.05, XII ZR 254/01, NZM 05, 500, Abruf-Nr.
051693
).
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01.09.2005 · Fachbeitrag aus MK · Unberechtigter Eigenbedarf
(BGH 18.5.05, VIII ZR 368/03, WuM 05, 521, Abruf-Nr.
051999
)
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