29.11.2010 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskostenabrechnung
Bei einer
Betriebskostenabrechnung
, in der mehrere Gebäude oder Gebäudeteile einer Wohnungseigentumsanlage zu einer - je nach
Betriebskostenart
unterschiedlichen -
Abrechnungseinheit
zusammengefasst werden, betrifft die Frage, ob die der Abrechnung zugrunde gelegten unterschiedlichen Bezugspunkte für die einzelnen
Betriebskosten
...
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29.11.2010 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskosten
Eine
Terrorschadensversicherung
ist auch bei
Gewerberaummietverhältnissen
als Sachversicherung umlagefähig, wenn sie erforderlich und angemessen ist (BGH 13.10.10, XII ZR 129/09).
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29.11.2010 · Fachbeitrag aus MK · Modernisierung
Der
Aufwendungsersatzanspruch
des Mieters nach § 554 Abs. 4 BGB erfasst auch eine nur vereinbarte
Duldungspflicht
(BGH 22.6.10, VIII ZR 192/09).
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29.11.2010 · Fachbeitrag aus MK · Wohnfläche
Zur Frage des Zustandekommens einer konkludenten
Wohnflächenvereinbarung
bei Abschluss eines schriftlichen Mietvertrags unter Verwendung eines Vertragsformulars, das Angaben zur
Größe der Wohnfläche
nicht vorsieht.
Liegt eine
Wohnflächenunterschreitung
vor, sind der Berechnung der geminderten Miete nicht die höheren Quadratmetermieten zugrunde zu legen, die der örtliche Mietspiegel für entsprechend kleinere Wohnungen ausweist (BGH 23.6.10, VIII ZR 256/09).
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29.11.2010 · Fachbeitrag aus MK · Nutzungsentschädigung
Dem Vermieter wird die Wohnung vorenthalten, wenn der Mieter anlässlich der
Wohnungsübergabe
nicht sämtliche in seinem
Besitz
befindlichen
Wohnungsschlüssel
zurückgibt (BGH 22.9.10, VIII ZR 285/09).
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29.11.2010 · Fachbeitrag aus MK · Fortbildung
Am 8. und 9.4.11 findet im Kongresszentrum Westfalenhalle Dortmund der 13. Deutsche Mietgerichtstag statt. Das Motto der Veranstaltung lautet „Energetische Modernisierung des Wohnungsbestandes
“
. Rund um dieses Tagungs-Thema sind Vorträge und Arbeitskreise auf höchstem fachlichen Niveau zu erwarten. Renommierte Kenner der jeweiligen Materie - u.a. RiLG a.D. Hubert Blank, RiBGH a.D. Hans-Jörg Kraemer, VorsRiLG a.D. Dr. Hans Langenberg, RiBGH Dr. Karin Milger, VorsRiLG Dr. Werner Hinz, ...
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29.11.2010 · Fachbeitrag aus MK · KG
Die Kosten der Hausbeleuchtung sind auch auf eine nicht bewohnte Wohnung zu verteilen. Der Vermieter, der das Vermietungsrisiko trägt, hat im Verhältnis zur Gesamtheit der Mieter grundsätzlich den Kostenanteil zu tragen, der auf leer stehende Mieteinheiten entfällt. Legt der Vermieter zum Beleg der Richtigkeit seiner Heizkostenabrechnung von Mitarbeitern des Mieters unterzeichnete Ablesequittungen vor, ist ein pauschales Bestreiten der Richtigkeit der als abgelesen quittierten ...
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09.11.2010 · Fachbeitrag aus MK · Kurz informiert
Auf der letzten Seite von „Mietrecht kompakt“ lesen Sie die Kernaussagen weiterer wichtiger Entscheidungen aus der BGH-, BFH- und OLG-Rechtsprechung, hier zu Einkünfteerzielungsabsicht bei Ferienwohnungen, WEG-Beseitigungsanspruch, Vertragsübernahme und Zwangsräumung.
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09.11.2010 · Fachbeitrag aus MK · WEG
Wird der Beschluss einer Wohnungseigentümerversammlung mit Erfolg angefochten, ist er rückwirkend unwirksam. Dies ist von Bedeutung in Fällen, in denen z.B. ein Verwalter bestellt wurde und sein Honorar schon erhalten hat.
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