26.04.2012 · Fachbeitrag · Rücklagenbildung

Chancen und Risiken bei der Bildung von § 6b-Rücklagen im Grundstücksbereich

von Dipl.-Finw. Karl-Heinz Günther, Übach-Palenberg

| Mit der Bildung steuerfreier Rücklagen nach § 6b EStG steht dem Steuerpflichtigen ein Gestaltungsinstrument zur Verfügung, mit dem die Versteuerung eines entstandenen Veräußerungsgewinns hinausgezögert oder durch Minderung der Anschaffungs- oder Herstellungskosten eines Reinvestitionswirtschaftsguts sogar gänzlich vermieden werden kann - allerdings auf Kosten der dann verminderten AfA. Wann man in den Genuss dieses Gestaltungsmittels kommt und welche Risiken man im Blick haben sollte, wird nachfolgend dargestellt. |

1. Übertragung stiller Reserven

Die Übertragung der durch eine Veräußerung realisierten stillen Reserven ist nur möglich, wenn folgende Voraussetzungen erfüllt sind:

• 1. Es entsteht ein Gewinn bei der Veräußerung von