01.09.2000 · Fachbeitrag · Umsatzsteuer

Auswirkungen von Grundstücksübertragungen unter Angehörigen

Eines der wichtigsten Probleme des Umsatzsteuerrechts ist die Übertragung von Grundstücken und Grundstücksrechten zwischen nahen Angehörigen (zum Begriff der Angehörigen vgl. § 15 AO). Die umsatzsteuerlichen Auswirkungen müssen insbesondere dann sorgfältig geprüft werden, wenn innerhalb von zehn Jahren vor der Übertragung größere Umbau- oder Renovierungsarbeiten durchgeführt wurden und der Unternehmer die Vorsteuer für diese Leistungen abgezogen hat. Denn in diesem Fall könnte die Vorsteuerberichtigung nach § 15a Abs. 1 UStG greifen. Nachfolgend wird anhand einiger Fälle aufgezeigt, worauf Sie bei der Übertragung von Grundstücken und Grundstücksrechten zwischen nahen Angehörigen achten müssen.