01.09.1996 · Fachbeitrag · Musterfall

§ 6b EStG bei der Übertragung von Wirtschaftsgütern zwischen beteiligungsidentischen Personengesellschaften

Die A - KG ist Eigentümerin des Grundstücks 1 sowie der darauf befindlichen Gebäude. Nachdem die A - KG auf ihrem neu erworbenen Grundstück 2 im Jahr 1994 eine Produktionshalle errichtet hat, will sie das Grundstück 1 samt Gebäude verkaufen. Da erhebliche stille Reserven aufgedeckt werden müßten, möchte die A - KG gerne den § 6b EStG in Anspruch nehmen und die stillen Reserven auf das Grundstück 2 übertragen. Weil für das Gebiet des Grundstücks 1 gerade ein neuer Bebauungsplan diskutiert wird, findet sich derzeit kein Käufer zum angestrebten Kaufpreis. Kann das Grundstück nicht bis Ende 1996 veräußert werden, läuft jedoch die zweijährige Reinvestitionsfrist des § 6b Abs. 1 S. 1 EStG ab und die stillen Reserven wären zu versteuern. Die Gesellschafter der A - KG fragen ihren steuerlichen Berater, wie dennoch die sofortige Versteuerung der stillen Reserven vermieden werden kann.