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  • 76 Downloads in MK Mietrecht kompakt
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    22.02.2024 · Sonderausgaben · Downloads · Wohnungseigentum

    Heizungsgesetz: Praktische Bezüge der Neuregelungen zum WEG-Recht

    Zur Beschleunigung der Energiewende im Gebäudebereich sollen Heizsysteme verbaut werden, die möglichst nur noch mit regenerativer erneuerbarer Energie arbeiten. Dadurch soll der CO2-Ausstoß möglichst reduziert werden, um den Klimaschutz voranzubringen. Dazu sind am 1.1.24 die wesentlichen rechtlichen Grundlagen u. a. in Form des „Heizungsgesetzes“ in Kraft getreten. Die folgende Sonderausgabe erläutert, was das für die Beratung und Vertretung in WEG-Sachen bedeutet.  > weiter

    21.02.2024 · Checklisten · Downloads · Wohnungseigentum

    Legal Tech-Strategie in 5 Schritten

    Der Legal Tech-Markt ist riesig und wächst ständig weiter. Rechtsanwälte haben die Wahl zwischen vielen Anbietern und noch mehr Anwendungen, die sogar noch miteinander kombiniert werden können. Um hier den Durchblick zu wahren und sich ebenso strukturiert wie zielführend mit dem Thema zu befassen, empfiehlt sich das Vorgehen nach folgender Checkliste:  > weiter

    10.10.2023 · Downloads allgemein · Downloads · Nebengebiete

    Das CO2-KostAufG und zahlreiche Fragen - aktualisierte Version 09-2023

    Um den Kohlendioxidausstoß durch das Verbrennen von z. B. Erdgas oder Heizöl zu verringern, wird ein gesetzlicher Kohlendioxidpreis erhoben. Nach dem seit 1.1.23 in Kraft befindlichen CO2KostAufG – das auch für Mietverträge vor 2023 gilt – sind bei brennstoffbetriebenen Heizungen die im Brennstoffpreis enthaltenen Kohlendioxidkosten nach feinschrittigen Regelungen zwischen Mieter und Vermieter anhand einer Einstufungstabelle aufzuteilen (BGBl. 2022, 2159). Das CO2KostAufG genießt nach ...  > weiter

    25.09.2023 · Sonderausgaben · Downloads · Wohnungseigentum

    Erste Änderungen am neuen WEG: Darauf müssen Sie sich einstellen

    Das neue WEG ist noch keine drei Jahre in Kraft, da stehen schon die ersten Änderungen an. Vorgesehen sind nach einem aktuellen Entwurf eine Beschlusskompetenz für virtuelle Wohnungseigentümerversammlungen (Online-Eigentümerversammlungen) zu schaffen, Stromerzeugung durch Steckersolargeräte (Balkonkraftwerke) in den Katalog der privilegierten Maßnahmen im WEG aufzunehmen, mietrechtliche Vorschriften anzupassen und den Katalog der Ausnahmen von der Unübertragbarkeit beschränkter ...  > weiter

    14.07.2023 · Sonderausgaben · Downloads · Wohnraummiete

    Das Wirtschaftlichkeitsgebot bei den Betriebskosten: Richtig beraten in Zeiten der Energiewende

    Im Rahmen der Abrechnung der Betriebskosten muss der Vermieter bei der Vermietung von Wohnraum den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit beachten, § 556 Abs. 3 S. 1 HS 2 BGB. Dasselbe gilt nach § 560 Abs. 5 BGB bei der Anpassung von Betriebskosten. Diese Sonderausgabe zeigt, worauf Sie bei der Beratung von Vermietern und Mietern in diesem Zusammenhang achten müssen.  > weiter

    26.06.2023 · Downloads allgemein · Downloads · Nebengebiete

    Das CO2-KostAufG und viele offene Fragen

    Um den Kohlendioxidausstoß durch das Verbrennen von z. B. Erdgas oder Heizöl zu verringern, wird ein gesetzlicher Kohlendioxidpreis erhoben. Nach dem seit 1.1.23 in Kraft befindlichen CO2KostAufG – das auch für Mietverträge vor 2023 gilt – sind bei brennstoffbetriebenen Heizungen die im Brennstoffpreis enthaltenen Kohlendioxidkosten nach feinschrittigen Regelungen zwischen Mieter und Vermieter anhand einer Einstufungstabelle aufzuteilen (BGBl. 2022, 2159). Das CO2KostAufG genießt nach ...  > weiter

    23.02.2023 · Sonderausgaben · Downloads · Wohnraummiete

    Kündigung wegen Zahlungsverzug: Fallbeispiele und Praxistipps für Berater

    Die Kündigung wegen Zahlungsverzug ist der wohl mit Abstand wichtigste Kündigungsgrund. Die Sonderausgabe erläutert die Grundzüge und zeigt anhand typischer Fälle, worauf Sie achten müssen.  > weiter

    28.11.2022 · Sonderausgaben · Downloads · Wohnraummiete

    Dezember-Soforthilfe: Auswirkungen auf Miet- und Pachtverhältnisse sowie Eigentümergemeinschaften

    Das Gesetz über eine Soforthilfe für Letztverbraucher von leitungsgebundenem Erdgas und Kunden von Wärme ist am 19.11.22 in Kraft getreten (Erdgas-Wärme-Soforthilfegesetz – EWSG; BGBl. I S. 2051). Erdgas- und Wärmekunden sollen dadurch im Dezember 2022 einmalig entlastet werden – eine finanzielle Brücke hin zur regulären Einführung der Gaspreisbremse. Die Sonderausgabe zeigt, welche Auswirkungen für Mieter, Vermieter und Eigentümer daraus folgen.  > weiter

    22.09.2022 · Musterformulierungen · Downloads · Wohnraummiete

    Informationspflichten nach der HeizkostenV – Schreiben an den Mieter

    Nach § 6a HeizkostenV muss der Vermieter den Mieter turnusmäßig informieren. Nach § 6a Abs. 1 u. 2 HeizkostenV sind dem Mieter monatlich (auch im Hochsommer) Abrechnungs- oder Verbrauchsinformationen für Heizung und Warmwasser mitzuteilen. Dem Vermieter ist zu empfehlen, sein Wahlrecht zugunsten der Verbrauchsinformationen auszuüben. Nach § 6a Abs. 3 S. 1 bis 4 HeizkostenV sind dem Mieter zusammen mit der Abrechnung die dort aufgeführten Informationen zugänglich zu machen. Um mit dem ...  > weiter

    19.08.2022 · Sonderausgaben · Downloads · Wohnungseigentum

    Erste BGH-Entscheidungen zur WEG-Novelle: Das neue Recht sicher umsetzen

    Die WEG-Novelle vom 1.12.20 ist bei den Gerichten angekommen. Nicht alles konnte und wollte der Gesetzgeber regeln. Einiges hat er auch schlicht übersehen. Mit den Auswirkungen des § 9a Abs. 2 WEG n. F. auf Altfälle musste sich der BGH gleich mehrmals beschäftigen (s. u., S. 1 bis 11). Der einzelne Wohnungseigentümer, der Verwalter und die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer sowie deren Berater, tun gut daran sich mit der zum neuen WEG Recht gehörenden BGH-Rechtsprechung ...  > weiter

    20.01.2022 · Sonderausgaben · Downloads · Wohnraummiete

    Immer Ärger mit der Einbauküche: Das müssen Sie bei der Beratung beachten

    Installiert der Mieter selbst und auf eigene Kosten eine Einbauküche in der Mietwohnung, muss er sie instand halten und auf eigene Kosten reparieren. Denn die Küche gehört nicht zur Mietsache und steht im Eigentum des Mieters. Aber der Vermieter kann eine Einbauküche auch mitvermieten. Sie gehört dann zur Wohnung. Klug ist das jedoch nicht, wie die folgende Sonderausgabe zeigt. Die vielfältigen Risiken, die der Vermieter damit eingeht, stehen zum erwarteten Nutzen in keinem Verhältnis.  > weiter

    22.09.2021 · Downloads allgemein · Downloads · Wohnraummiete

    Die Reform des Mietspiegelrechts

    Mietspiegel haben im Wesentlichen zwei Funktionen: Vermieter können mit ihnen Mieterhöhungen begründen. Mieter können mithilfe von Mietspiegeln prüfen, ob Mieterhöhungen berechtigt sind. Mietspiegel müssen deshalb den Wohnungsmarkt realistisch abbilden. Bundestag und Bundesrat haben nun Mindestanforderungen an Mietspiegel beschlossen (Mietspiegelreformgesetz vom 10.8.21; BGBl. I 3515). Das Gesetz wird mit Ausnahme von Art. 1 Nr. 1 Buchst. d am 1.7.22 in Kraft treten. Der folgende ...  > weiter

    18.08.2021 · Downloads allgemein · Downloads · Wohnraummiete

    Synopse der HeizkostenV–Bundesgesetzblatt I v. 30.11.2021

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    22.07.2021 · Musterformulierungen · Downloads · Praxistest

    Mietermodernisierungsvereinbarung

    Erlaubt der Vermieter dem Mieter, eine Ladeinfrastruktur herzustellen, sollte er sich an folgender Musterformulierung orientieren.  > weiter

    22.07.2021 · Musterformulierungen · Downloads · Praxistest

    Bitte um Zustimmung für Ladeeinrichtung

    Anknüpfend an den Beitrag des Verfassers in MK 07, 127, zeigen die folgenden Ausführungen auf der Basis der bereits vorgestellten „Checkliste für Vereinbarungen zur Herstellung von Ladeinfrastruktur“ eine Musterformulierung für Mieter, die den Vermieter um Zustimmung für eine Ladeeinrichtung bitten wollen.  > weiter

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