01.07.2004 · Fachbeitrag · Umsatzsteuer

Veränderte Umsatzbesteuerung bei der Grundstücksveräußerung/Abgrenzung zur GiG

Bei der Veräußerung eines Grundstücks steht dem Unternehmer unter bestimmten Voraussetzungen die Option zur Umsatzsteuerpflicht nach § 9 UStG offen. Durch die Steuerreform zum Jahreswechsel wurden für diese Fallgestaltungen die Spielregeln einer solchen Option und der nachfolgenden Besteuerung verändert. Dieser Beitrag stellt die Rechtsänderungen dar und geht dabei auch auf die wichtige Abgrenzung einer reinen Grundstücksveräußerung von der "Geschäftsveräußerung im Ganzen" (kurz: GiG) i.S. von § 1 Abs. 1a UStG ein. Den Vertragsparteien ist zu empfehlen, sich bereits im Notarvertrag zu dieser Abgrenzungsfrage zu äußern; entsprechende Musterformulierungen können Sie in unserem exklusiven Online-Service abrufen.