01.12.2004 · Fachbeitrag · Finanzierung

Finanzmittel-Zuordnung bei der Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes

| Wird eine vermietete oder eigengewerblich genutzte Immobilie zum Teil auch privat selbstgenutzt, und wird diese Immobilie teilweise fremdfinanziert, so lässt sich die Einkommensteuer durch eine geschickte Zuordnung der Finanzmittel (Eigenkapital/Fremdkapital) und damit auch der Schuldzinsen oft erheblich mindern. Der folgende Musterfall stellt Probleme und praktische Handhabung der Finanzmittel-Zuordnung bei der Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes dar. |