01.12.2004 · Fachbeitrag · Finanzierung

Finanzmittel-Zuordnung bei der Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes

Wird eine vermietete oder eigengewerblich genutzte Immobilie zum Teil auch privat selbstgenutzt, und wird diese Immobilie teilweise fremdfinanziert, so lässt sich die Einkommensteuer durch eine geschickte Zuordnung der Finanzmittel (Eigenkapital/Fremdkapital) und damit auch der Schuldzinsen oft erheblich mindern. Der folgende Musterfall stellt Probleme und praktische Handhabung der Finanzmittel-Zuordnung bei der Errichtung eines gemischt genutzten Gebäudes dar.