Gewinnermittlung, Einnahmeüberschussrechnung, Wahlrecht, Grundstückshandel

Ist der Erlös aus dem Verkauf einer Eigentumswohnung in die Berechnung des Gewinns aus gewerblichem Grundstückshandel einzubeziehen und durch Gewinnermittlung gemäß § 4 Abs. 1 EStG bereits im Streitjahr 1998 zu berücksichtigen oder ist der am 4.1.1999 auf dem Konto gutgeschriebene Kaufpreis durch Gewinnermittlung gemäß § 4 Abs. 3 EStG erst im Jahr 1999 zu erfassen? Wahlrecht für die Gewinnermittlung nach § 4 Abs. 3 EStG, wenn sich erst Jahre später herausstellt, dass keine Überschusseinkünfte (Vermietung und Verpachtung) sondern Gewinneinkünfte (gewerblicher Grundstückshandel) vorliegen?

Gericht: Bundesfinanzhof

Aktenzeichen: X R 46/08

Vorinstanz: Finanzgericht Düsseldorf 26.2.2008 3 K 223/05 G

Normen: EStG § 4 Abs 1, EStG § 4 Abs 3, EStG § 15

Erledigt durch: Urteil vom 21.07.2009, Zurückverweisung.

Rechtsmittelführer: Steuerpflichtiger