Schenkungsteuer, Grundbesitzwert, Miteigentumsanteil, Nießbrauch, Verkehrswert, Gemeiner Wert

Grundbesitzwertfeststellung für Zwecke der Schenkungsteuer
1. Ist der Nachweis generell zulässig, dass ein Miteigentumsanteil an einem Grundstück weniger wert sein kann, als es dem rechnerischen Anteil am gemeinen Wert des Grundstücks entspricht?
2. Ist ein zusätzlicher Marktanpassungsabschlag aufgrund der schlechten Verkehrsfähigkeit von nießbrauchbelasteten Grundstücken beziehungsweise Miteigentumsanteilen zulässig?

Gericht: Bundesfinanzhof

Aktenzeichen: II R 11/26

Vorinstanz: Finanzgericht München 24.03.2026 4 K 927/24

Normen: ErbStG § 12 Abs 3, BewG § 198 Abs 1, BauGB § 199 Abs 1, BauGB § 194, BewG § 9 Abs 2, BGB § 1030

Rechtsmittelführer: Steuerpflichtiger