Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung, Werbungskosten, Anschaffungskosten, Fondsetablierungskosten, Rückwirkung, Verfassungsmäßigkeit

Stellen geleistete Zahlungen für eine Mietgarantie und eine sogenannte Pre-Opening-Gebühr dem Grunde nach Werbungskosten bei den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dar oder sind sie als sogenannte Fondsetablierungskosten gemäß § 6e des Einkommensteuergesetzes (EStG) lediglich als Anschaffungskosten zu berücksichtigen?

Ist die rückwirkende gesetzliche Geltungsanordnung des § 6e EStG (§ 52 Abs. 14a EStG) verfassungsgemäß?

Gericht: Bundesfinanzhof

Aktenzeichen: IX R 13/24

Normen: EStG § 6e, EStG § 9 Abs 5 S 2, EStG § 52 Abs 14a

Erledigt durch: Urteil vom 15.07.2025, unbegründet

Rechtsmittelführer: Steuerpflichtiger