10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Technische Ausrüstung · LPH 1/2
Für den Fall, dass Sie die Leistungsphase 1 trotz eines vorhergehenden Beratungsschreibens nicht beauftragt bekommen haben, sollten Sie mit einem weiteren Beratungsschreiben agieren. In diesem sollten Sie dem Auftraggeber nochmals erklären, warum er Sie mir der Lph 1 beauftragen sollte und was zu passieren droht, wenn er das wirklich nicht tut. 
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10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Ingenieurbauwerke/Verkehrsanlagen · LPH 3/4
Die höchstrichterliche Rechtsprechung hat wichtige Aussagen für Objektplaner in Bezug auf nachbarrechtliche Fragen beim grenznahen Bauen parat: Der Objektplaner ist danach für die Veranlassung entweder der Einwilligung des Eigentümers des Nachbargrundstücks zur Anbindung der Gründung an die Gründung des Nachbargebäudes oder der Planung einer eigenständigen Gründung ohne „Grenzkonflikte“ verantwortlich. Diese Punkte sollten in der Lph 2 geklärt werden, damit dies bei der ... > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Bauphysik, Geotechnik, Vermessung … · LPH 1/2
Für viele Fälle des Tagesgeschäfts ist es von Vorteil, dass Sie am Ende der Leistungsphase 2 dokumentieren, welche Planungsinhalte Sie mit dem Auftraggeber vereinbart haben. Nutzen Sie für Ihre Dokumentation das PBP-Musterschreiben. > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Technische Ausrüstung · LPH 1/2
Viele Altbauten erfüllen die Anforderungen der aktuellen Brandschutzbestimmungen nicht. Umfangreiche Anpassungen sind notwendig, selbst bei Nutzungsänderungen. Daher obliegt es dem Objektplaner, den Auftraggeber im Rahmen der Beratungspflichten bereits in der Lph 1, spätestens in Lph 2 auf das Erfordernis entsprechender Fachleistungen hinzuweisen. Nutzen Sie dazu das PBP-Musterschreiben. > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Bauphysik, Geotechnik, Vermessung … · LPH 1/2
Die Beratungspflichten in der Lph 2 gehen auch dahin, dem Auftraggeber wo nötig, die Beauftragung von Vermessungsleistungen anzuraten und ihm die Folgen der Nichtbeauftragung vor Augen zu führen. Nutzen Sie dazu das PBP-Musterschreiben, das auch typische Vermessungsfälle enthält > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Projektsteuerung · Kosten/Mitwirkung AG
Vereinbart der Bauherr mit dem ausführenden Unternehmen, dass die Leistung ganz oder teilweise schwarz erbracht werden soll, ist der Bauvertrag nichtig. Das hat der BGH entschieden. Folge: Der Handwerker kann gegen den Bauherrn keine Werklohnansprüche geltend machen, der Bauherr gegen den Handwerker keine Mängelansprüche und der Bauherr hat auch keinen Anspruch auf Rückzahlung von Werklohn wegen mangelhafter Leistung. Das PBP-Musterschreiben dient dazu, den Auftraggeber über das Risiko ... > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Projektsteuerung · LPH 1/2
Obwohl private und öffentliche Auftraggeber diesLph 1 gelegentlich nicht beauftragen, wird sie doch von den Planernhäufig dennoch erbracht, um ein angemessenes Planungsergebnis zu erreichen. Das sorgt im Ergebnis für eine Mindestsatzunterschreitung, gegen die man sich wehren sollte. Das OLG Karlsruhe hat nämlich klargestellt, dass die Erbringung der Lph 1 erforderlich ist, um die fachlichen Voraussetzungen für die weitere Planungsvertiefung herzustellen. Das PBP-Musterschreiben soll ... > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Projektsteuerung · LPH 1/2
Das Oberlandesgericht (OLG) Karlsruhe hat klargestellt, dass die vollständige Erbringung der Lph 1 zwingend erforderlich ist, um die fachlichen Voraussetzungen für die weitere Planungsvertiefung herzustellen. Damit ist die Bedeutung der Leistungsphase 1 unterstrichen worden. So ist z.B. im Rahmen der Leistungsphase 1 bei der Objektplanung darüber zu beraten, welche weiteren Leistungen neben der eigenen Leistung für die Planung und Bauüberwachung noch erforderlich sind. Das nachstehende ... > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Tragwerksplanung · Verträge/Honorar/Änderungen
Auch Architekten und Ingenieure können in ihrer originären Fachdisziplin an ihre Leistungsgrenze stoßen. Das kann der Fall sein, wenn spezielle Stuck- oder Farbschichtausbesserungen oder ähnliche Arbeiten erforderlich werden. Wenn man das merkt, ist man gut beraten, dem Auftraggeber zu empfehlen, ein Sonderfachbüro einzuschalten, das über die erforderlichen Spezialkenntnisse verfügt. Unterlässt man das, und das Bauwerk weist später Mängel auf, droht einem die Haftung. Das lehrt eine ... > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Projektsteuerung · Kosten/Mitwirkung AG
Für Architekten und Ingenieure lauern Haftungsfallen an Stellen, an denen man gar keine vermutet. Das gilt zum Beispiel für die Wohngebäudeversicherung, die ja erst ansteht, wenn das Gebäude fertig gestellt ist. Das zeigt ein Fall vor dem OLG Saarbrücken, wo die Unterversicherung des Bauherrn bei einem Brandschaden letztlich auf den Planer durchgeschlagen ist. Das gilt insbesondere, wenn die die Bemessungsgrundlage für die Wohngebäudeversicherung zu niedrig angesetzt wurde. Dagegen ... > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Bauphysik, Geotechnik, Vermessung … · LPH 8/9
Planungsbüros, die mit der Lph 8 beauftragt sind, führen im Regelfall die Rechnungsprüfung für den Auftraggeber durch (Erfüllungsgehilfe) und sollten daher bei nicht prüffähigen Rechnungen möglichst schnell reagieren. Sie sind gut beraten, Einwände gegen die Prüffähigkeit der Rechnung innerhalb der 30-Tage-Frist schriftlich vorzutragen. Dazu können Sie das PBP-Musterschreiben einsetzen, in dem die fünf wichtigsten Mängel aufgeführt sind. > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Ingenieurbauwerke/Verkehrsanlagen · LPH 1/2
Mit dem nachfolgenden Musterschreiben werden Auftraggeber über die Notwendigkeit informiert, auch bei Nutzungsänderungen (z.B. Wohngebäude in Rechtsanwalts- oder Arztpraxis) bauordnungsrechtliche Risiken zu beachten. Nicht selten sind bei Nutzungsänderungen Bauanträge erforderlich. Teilweise liegt auch schon bei der vorgefundenen Nutzung eine nicht genehmigte Nutzung vor, so dass der Antrag auf Nutzungsänderung von vornherein scheitert und die illegale Nutzung untersagt wird. Vor diesem ... > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Projektsteuerung · Kosten/Mitwirkung AG
Kostenobergrenzen werden häufig Bestandteil von Planungsverträgen. Eine Kostengrenze ist eine zugesicherte Eigenschaft, für deren Einhaltung Sie haften. Ihr oberstes Ziel muss deshalb sein, diese Haftungsrisiken zu vermeiden. Der Weg dahin führt über eine zielgerichtete Kommunikation mit dem Auftraggeber. Nutzen Sie die PBP-Musterschreiben. Sie zeigen dem Auftraggeber auf, dass er an der Realisierung der Kostengrenze eine Mitwirkungspflicht hat und veranlassen ihn dazu, entsprechende ... > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Technische Ausrüstung · LPH 8/9
Gestückelte Leistungsumfänge bergen das Risiko, dass der Haftungsumfang den Auftragsumfang regelmäßig übersteigt. Wir empfehlen deshalb: Nehmen Sie keine „gestückelten“ Teilaufträge an, bei denen das Honorar einseitig reduziert wird und die Haftungsrisiken unverändert bleiben. Typisches Beispiel ist, wenn die Lph 8 mit der Teilleistung Rechnungsprüfung beauftragt wird, aber das Aufmaß und die fachliche Ausführungsüberwachung als notwendige vorhergehende Teilleistungen nicht ... > weiter
10.11.2016 ·
Musterverträge und -schreiben · Ingenieurbauwerke/Verkehrsanlagen · LPH 8/9
Die Prüfung von Nachträgen ist Bestandteil der Grundleistungen der Leistungsbilder Gebäude, Innenräume und Technische Ausrüstung. Nicht explizit geregelt ist in der HOAI 2013 aber, welche Art von Nachträgen und welche Fragestellungen Sie im Rahmen der Lph 8 prüfen müssen. Weil Planungsbüros bei unberechtigten Nachträgen mit Regressforderungen der Auftraggeber rechnen müssen, sollten Sie Ihre Leistungsgrenzen kennen und Auftraggeber entsprechend beraten. Hier geraten Planer oft an ... > weiter
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