02.03.2026 · Fachbeitrag aus MK · Aktuelle Rechtsprechung
Im dritten Teil unserer Beitragsreihe geht es um Ansprüche des werdenden Eigentümers gegen den teilenden Bauträger sowie um bauliche Veränderungen ohne Substanzeingriff sowohl unter Anwendung des alten als
alternativ auch des neuen Rechts.
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02.03.2026 · Fachbeitrag aus MK · Verwaltung
Der BGH hat mit Urteil vom 4.7.25 (V ZR 225/24, Abruf-Nr. 249360 ) für Rechtssicherheit gesorgt: Zum Mitglied des Verwaltungsbeirats einer
Gemeinschaft der Wohnungseigentümer können auch juristische Personen bestellt werden. Beschlüsse über die Bestellung zum Verwaltungsbeirat, in denen Vertreter oder Mitarbeiter der juristischen Person namentlich benannt werden, sind dabei im Zweifel so auszulegen, dass die durch sie vertretene juristische Person zum Verwaltungsbeirat bestellt werden ...
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23.02.2026 · Urteilsbesprechung aus MK · Untermiete
Entsteht für den Mieter nach Abschluss des Mietvertrags ein berechtigtes Interesse, einen Teil des Wohnraums einem Dritten zum Gebrauch zu überlassen, kann er vom Vermieter die Erlaubnis hierzu verlangen, § 553 Abs. 1 S. 1 BGB. Die Voraussetzungen dieses nur für Wohnraum geltenden
Anspruchs sind umstritten und beschäftigen (auch) den BGH inzwischen regelmäßig. Das gilt auch für Fragen zum Nachweis eines Verdachts des Vermieters, dass der Mieter unerlaubt untervermietet oder die ...
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22.02.2026 · Nachricht aus MK · Wohnraummiete
Die Nutzung einer Mietwohnung als Zweitwohnung für regelmäßige Aufenthalte, insbesondere zur Pflege familiärer Kontakte oder zur Teilnahme am kulturellen Leben, begründet Eigenbedarf i. S. d. § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB. Das Begründungserfordernis des § 573 Abs. 3 S. 1 BGB ist gewahrt, wenn der
Eigenbedarf in der Kündigungserklärung dem Grunde nach angelegt ist.
Eine spätere Konkretisierung stellt keinen unzulässigen Auswechselungsgrund dar (LG Hamburg 10.6.25, 311 S 4/25, Abruf-Nr. ...
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22.02.2026 · Nachricht aus MK · Gewerberaummiete
Ein wegen Verstoß gegen § 550 BGB formunwirksamer Gewerberaummietvertrag ist nach § 550 S. 2 BGB mit der Frist des § 580a Abs. 2 BGB kündbar. Zur Wahrung der Schriftform müssen sich die wesentlichen Vertragsbedingungen einschließlich der Vertretungsverhältnisse einer GbR aus der Vertragsurkunde selbst ergeben. Das Schriftformerfordernis erstreckt sich auch auf Nebenabreden, soweit sie den Inhalt des Mietverhältnisses wesentlich gestalten (LG Dresden 22.4.25, 5 O 1146/24, Abruf-Nr. ...
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19.02.2026 · Fachbeitrag aus MK · IWW-Webinare
Kennen Sie das unbefriedigende Gefühl, den Prozess für Ihren Mandanten gewonnen oder eine Forderung ansonsten tituliert zu haben, aber den Fall doch nicht abschließen zu können, weil der Gegner seinen Verpflichtungen trotzdem nicht nachkommt. Die Er-nüchterung beim Mandanten folgt spätestens dann, wenn die Rechtsschutzversiche-rung nach drei Vollstreckungsversuchen nicht mehr zahlt. In unserem Webinar „3 x zahlt die Rechtsschutzversicherung und nun?“ erhalten Sie genau für diese ...
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17.02.2026 · Nachricht aus AK · Neues Angebot des IWW Instituts
Haben Sie Berufseinsteiger in Ihrer Kanzlei? Aus eigener Erfahrung oder von Ihren neuen Kollegen wissen Sie, dass der Start ins Berufsleben als Rechtsanwalt ein bedeutender Schritt ist. Darauf hat die intensive juristische Ausbildung die Berufsanfänger selten vorbereitet. Daher stellen sich viele Fragen mit dem Eintritt in den Anwaltsberuf. AS Advostart beantwortet diese Fragen und unterstützt bei dem Berufseinstieg.
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04.02.2026 · Nachricht aus MK · Räumung
Bei einer Klage auf Zahlung laufender Nutzungsentschädigung bis zur Räumung ist der Streitwert nicht schematisch, sondern nach § 48 Abs. 1 GKG i. V. m. § 3 ZPO nach freiem Ermessen zu bestimmen. Maßgeblich ist die voraussichtliche Dauer bis zur tatsächlichen Räumung. In einfach gelagerten Fällen kann hierfür ein Zeitraum von zehn Monaten angesetzt werden. (LG Regensburg 30.7.25, 24 T 152/25, Abruf-Nr. 252189 ).
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04.02.2026 · Nachricht aus MK · Wohnraummiete
Der Vermieter begeht verbotene Eigenmacht (§ 858 Abs. 1 BGB), wenn er ohne Räumungstitel den Mietern den Zutritt zur Wohnung entzieht oder das Türschloss auswechselt – auch bei bestehendem Herausgabeanspruch. Gegen eine solche unerlaubte Selbsthilfe kann sich der Mieter im einstweiligen Verfügungsverfahren mit dem Besitzschutzanspruch aus § 861 BGB zur Wehr setzen (AG Lemgo 20.11.25, 18 C 369/25, Abruf-Nr. 252187 ).
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04.02.2026 · Fachbeitrag aus MK · AGB
Gerade in älteren Wohnungsmietverträgen ist zur Fälligkeit der Miete die Vereinbarung anzutreffen, dass sie für den laufenden Monat vorschüssig zu entrichten ist und binnen drei Werktagen seit Beginn des Monats auf dem Konto des Vermieters gutgeschrieben sein muss (sog. Vorfälligkeitsklausel). Doch ist diese Regelung zulässig?
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