29.08.2014 · Fachbeitrag aus MK · WEG
Geht vom Grundstück einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) eine Störung aus, ist eine Klage des Nachbarn auf Beseitigung der Störung nicht gegen die Wohnungseigentümer, sondern gegen die WEG zu richten.
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29.08.2014 · Fachbeitrag aus MK · Zahlungsverzug
Der Mieter gerät in Zahlungsverzug, wenn die vom JobCenter für ihn an den Vermieter unmittelbar zu leistenden Mietzahlungen aufgrund eines Versehens des JobCenters ausbleiben. Das JobCenter ist nicht Erfüllungsgehilfe des Mieters bei der Erfüllung der mietvertraglichen Zahlungspflichten.
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28.08.2014 · Fachbeitrag aus MK · Kündigung
1. In die Würdigung, ob der Vermieter angesichts einer Pflichtverletzung des Mieters ein berechtigtes Interesse (§ 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB) an der Beendigung des Mietvertrags hat oder die Fortsetzung des Mietverhältnisses für ihn unzumutbar ist (§ 543 Abs. 1 BGB), ist ein vorangegangenes vertragswidriges Verhalten des Vermieters einzubeziehen, insbesondere, wenn es das nachfolgende vertragswidrige Verhalten des Mieters provoziert hat. 2. Eine Nebenpflicht des Mieters, dem Vermieter – nach ...
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28.08.2014 · Fachbeitrag aus MK · Flächenabweichung
Eine echte Quadratmetermiete ist vereinbart, wenn die Parteien eines Mietvertrags im Mietvertrag festlegen, dass sich die Miete aus der Größe des Mietobjekts in m 2 multipliziert mit einem pro m 2 zu zahlenden Mietpreis ergibt.
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28.08.2014 · Fachbeitrag aus MK · Nebenkostenabrechnung
Werden streitgegenständliche Vorauszahlungen erst eingeklagt, nachdem die Nebenkostenabrechnung bereits vorlag, muss es bei dem Grundsatz bleiben, dass nach Abrechnung allein der Abrechnungssaldo verlangt werden kann (KG 16.6.14, 8 U 29/14, Abruf-Nr. 142427 ).
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28.08.2014 · Fachbeitrag aus MK · Konzessionsrisiko
Können Mieträume nicht wie vertraglich vorgesehen als Spielhalle genutzt werden und ist die vertragliche Übertragung des Konzessionsrisikos auf den Mieter unwirksam, kann eine Kündigung des Vermieters wegen Fehlens der Geschäftsgrundlage (§ 313 Abs. 3 S. 2 BGB) berechtigt sein.
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21.08.2014 · Fachbeitrag aus MK · Prüfen Sie Ihr Wissen
Hier die Lösungen zu den Fragen in MK 8/14. Lagen Sie richtig?
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21.08.2014 · Fachbeitrag aus MK · Neues Widerrufsrecht
Wer – auch als privater – Vermieter mit Unternehmereigenschaft jetzt Wohnungsmietverträge abschließt, ohne dass der Mieter die Wohnung zuvor besichtigt hat, kann rechtliche Nachteile erleiden, wenn in diesem Fall der Mietvertrag außerhalb von Geschäftsräumen bei gleichzeitiger Anwesenheit von Mieter und Vermieter unterzeichnet wird. Der folgende Beitrag zeigt, wie betroffene Vermieter sich hier schützen können.
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21.08.2014 · Fachbeitrag aus MK · Räumungsvollstreckung
Zu den Voraussetzungen einer einstweiligen Einstellung der aus einem vorläufig vollstreckbaren Herausgabe- und Räumungsurteil betriebenen Zwangsvollstreckung in der Revisionsinstanz (BGH 2.7.14, XII ZR 65/14, Abruf-Nr. 142187 ).
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