20.11.2014 · Fachbeitrag aus MK · Wohnungsgenossenschaft
Die gesetzliche Neuregelung in § 67c GenG rechtfertigt es nicht, auf eine vor ihrem Inkrafttreten vom Insolvenzverwalter ausgesprochene Kündigung der Mitgliedschaft des Schuldners in einer Wohnungsgenossenschaft entgegen der bisherigen Rechtsprechung das insolvenzrechtliche Kündigungsverbot für gemieteten Wohnraum entsprechend anzuwenden (BGH 18.9.14, IX ZR 276/13, Abruf-Nr. 143133 ).
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20.11.2014 · Fachbeitrag aus MK · Der Praktische Fall
Folgende Anfrage erreichte die Redaktion über die Facebook-Seite von MK. Hätten Sie auf Anhieb die Lösung gewusst?
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20.11.2014 · Fachbeitrag aus MK · Notarielle Räumungsunterwerfung
§§ 794 Abs. 1 Nr. 5 und 721 Abs. 1 ZPO sind bei Mischmietverhältnissen über Wohn- und Geschäftsräume auch anzuwenden, wenn und soweit das Mietobjekt vertragsgemäß nur teilweise bzw. untergeordnet zu Wohnzwecken genutzt wird (OLG Oldenburg 22.7.14, 12 U 46/14, Abruf-Nr. 143305 ).
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20.11.2014 · Fachbeitrag aus MK · Gewerbliche Zwischenvermietung
Eine Zwischenvermietung liegt vor, wenn der Eigentümer von Wohn- oder Gewerberäumen selbige nicht unmittelbar an den Endmieter, sondern an einen Dritten, den Zwischenmieter vermietet. Dieser Beitrag befasst sich mit der Definition der „gewerblichen“ Zwischenvermietung von Wohnraum und der analogen Anwendung von § 565 BGB auf nichtgewerbliche Zwischenmietverhältnisse.
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20.11.2014 · Fachbeitrag aus MK · Prüfen Sie Ihr Wissen
Richtig oder falsch? Aus Ihrer Praxis wissen Sie, Mandanten erwarten auf mietrechtliche Fragen eine rasche und kompetente Antwort. Angesichts differenzierter Sachverhalte und unübersehbarer Rechtsprechung ist dies nicht leicht. Die folgenden Fälle warten auf Ihre Beurteilung. Bitte raten Sie nicht, sondern versuchen Sie, Ihre Entscheidung sachgerecht zu begründen.
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29.10.2014 · Fachbeitrag aus MK · Mietpreisbremse
Die Bundesregierung hat am 1.10.14 den Gesetzentwurf zur sogenannten Mietpreisbremse beschlossen. Was sich in der Tagespresse so einfach anhört, hat für den Mietrechtsberater jedoch viele Tücken im Detail. Der folgende Beitrag zeigt, welche Fragen noch offen sind.
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21.10.2014 · Fachbeitrag aus MK · Indexmiete
In der Übersendung des jeweiligen Mietanpassungsverlangens kann ein Angebot auf Abschluss einer Mieterhöhungsvereinbarung liegen, das durch die jeweils unbeanstandeten Zahlungen konkludent angenommen werden kann (OLG Düsseldorf 19.3.13, 24 U 103/12, Abruf-Nr. 131247 ; NZB zurückgewiesen durch BGH 27.8.14, XII ZR 62/13).
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21.10.2014 · Fachbeitrag aus MK · Störung des Hausfriedens
Bei massiven Störungen des Hausfriedens kann auch einem unter Betreuung stehenden, schuldunfähigen Mieter fristlos gekündigt werden (AG Hannover 24.2.14, 406 C 8685/13, Abruf-Nr. 143025 ).
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