21.01.2015 · Fachbeitrag aus MK · Gewerbliche Zwischenvermietung
Aufgrund der besonderen Ausgestaltung einer gewerblichen Zwischenmiete kann es während der Dauer des Mietverhältnisses zu speziellen Problemen führen. Der folgende Beitrag zeigt Lösungsmöglichkeiten auf.
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21.01.2015 · Fachbeitrag aus MK · FAO-Online-Seminar
Der Umfang der Fortbildungspflicht für Fachanwälte beträgt seit dem 1.1.15 15 statt bisher 10 Stunden. Das IWW-Institut ermöglicht Ihnen, Ihrer Fortbildungspflicht bequem und ohne Reiseaufwand nachzukommen. Der Familienrechts-Experte VRiOLG Dr. Jürgen Soyka erläutert am 23.2.15 in einem 2,5-stündigen Online-Seminar, welche Risiken im unterhaltsrechtlichen Abänderungsverfahren bestehen und wie Sie diese erfolgreich meistern.
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21.01.2015 · Fachbeitrag aus MK · Urkundenprozess
1. Ansprüche des Vermieters auf Betriebskostennachzahlungen aus Wohnraummietverträgen können im Urkundenprozess geltend gemacht werden. 2. Zu den Anforderungen an substanziiertes Bestreiten der vom Vermieter vorgetragenen Flächenangaben durch den Mieter.
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21.01.2015 · Fachbeitrag aus MK · Zwangsverwaltung
Die Einziehungsbefugnis hinsichtlich der nach § 148 Abs. 1 S. 1, § 21 Abs. 2 ZVG der Beschlagnahme unterliegenden Mietforderungen steht ausschließlich dem Zwangsverwalter zu, der das beschlagnahmte Grundstück für Rechnung des Vollstreckungsschuldners verwaltet (BGH 5.2.09, IX ZR 21/07). Daher ist während des laufenden Zwangsverwaltungsverfahrens der Zwangsverwalter alleiniger Anfechtungsgegner hinsichtlich an ihn geleisteter Zahlungen.
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21.01.2015 · Fachbeitrag aus MK · Mietvertrag
Haben beide Ehegatten eine Wohnung gemietet und sind sie sich anlässlich der Scheidung über die künftige alleinige Weiternutzung durch einen von ihnen einig, besteht ein Anspruch des einen Ehegatten gegen den anderen auf Mitwirkung an einer Mitteilung an den Vermieter nach § 1568a Abs. 3 Nr. 1 BGB.
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21.01.2015 · Fachbeitrag aus MK · Untermietverhältnis
§ 565 BGB ist auch anwendbar, wenn ein Gebäude aufgrund eines Vertrages „über die Nutzung, Instandsetzung und Modernisierung des Gebäudes“ an eine Genossenschaft vermietet wurde, die wiederum die Wohnungen an ihre Mitglieder zu einem deutlich unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegenden Miete vermietete.
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21.01.2015 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskostenabrechnung
Eine Betriebskostenabrechnung ist nicht deshalb unwirksam, weil eine – nicht näher erläuterte – Umlage nach „Personenmonaten“ erfolgt. Ebenso wenig bedarf es der Angabe, für welchen Zeitraum wie viele Personen pro Wohnung berücksichtigt worden sind (BGH 22.10.14, VIII ZR 97/14, Abruf-Nr. 173259 ).
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21.01.2015 · Fachbeitrag aus MK · Störung des Hausfriedens
Ein zur ordentlichen Kündigung berechtigendes Interesse gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 1 BGB ist gegeben, wenn der Mieter den Hausfrieden in massiver Weise gestört hat.
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21.01.2015 · Fachbeitrag aus MK · Kündigung
Zur Kündigung eines Mietverhältnisses gegenüber mehreren Mietern (BGH 10.12.14, VIII ZR 25/14, Abruf-Nr. 174143 ).
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21.01.2015 · Fachbeitrag aus MK · Heizkostenabrechnung
1. Für die Anwendung des Rechenverfahrens der VDI-Richtlinie 2077 zur Ermittlung der von den Heizkostenverteilern nicht erfassten Rohrwärme, kann es keinen Unterschied machen, ob die Rohre nach dem Wortlaut des § 7 Abs. 1 S. 3 HeizkV tatsächlich frei – d.h. ohne jegliche Umhüllung – in den Wohnungen verlaufen oder, wie in einer Mehrzahl der hierzulande vorhandenen Mietwohnungen, ungedämmt im Estrich oder in den Wänden und damit nur von Mauerwerk umhüllt verlegt wurden; auch diese ...
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