20.11.2014 · Fachbeitrag aus MK · Prüfen Sie Ihr Wissen
Richtig oder falsch? Aus Ihrer Praxis wissen Sie, Mandanten erwarten auf mietrechtliche Fragen eine rasche und kompetente Antwort. Angesichts differenzierter Sachverhalte und unübersehbarer Rechtsprechung ist dies nicht leicht. Die folgenden Fälle warten auf Ihre Beurteilung. Bitte raten Sie nicht, sondern versuchen Sie, Ihre Entscheidung sachgerecht zu begründen.
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29.10.2014 · Fachbeitrag aus MK · Mietpreisbremse
Die Bundesregierung hat am 1.10.14 den Gesetzentwurf zur sogenannten Mietpreisbremse beschlossen. Was sich in der Tagespresse so einfach anhört, hat für den Mietrechtsberater jedoch viele Tücken im Detail. Der folgende Beitrag zeigt, welche Fragen noch offen sind.
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21.10.2014 · Fachbeitrag aus MK · Indexmiete
In der Übersendung des jeweiligen Mietanpassungsverlangens kann ein Angebot auf Abschluss einer Mieterhöhungsvereinbarung liegen, das durch die jeweils unbeanstandeten Zahlungen konkludent angenommen werden kann (OLG Düsseldorf 19.3.13, 24 U 103/12, Abruf-Nr. 131247 ; NZB zurückgewiesen durch BGH 27.8.14, XII ZR 62/13).
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21.10.2014 · Fachbeitrag aus MK · Störung des Hausfriedens
Bei massiven Störungen des Hausfriedens kann auch einem unter Betreuung stehenden, schuldunfähigen Mieter fristlos gekündigt werden (AG Hannover 24.2.14, 406 C 8685/13, Abruf-Nr. 143025 ).
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21.10.2014 · Fachbeitrag aus MK · WEG
Wird der Vollzug einer Teilungserklärung (hier: Zuweisung mehrerer Sondernutzungsrechte) nicht gleichzeitig beantragt, kann für jeden Antrag ein gesonderter Kostenansatz erfolgen.
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21.10.2014 · Fachbeitrag aus MK · Schimmelbildung
Beim Einbau von dichtschließenden Isolierglasfenstern besteht immer eine Gefahr der Schimmelbildung. Deshalb muss er den Mieter auf den erhöhten Heiz- und Lüftungsbedarf hinweisen.
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21.10.2014 · Fachbeitrag aus MK · Prüfen Sie Ihr Wissen
Hier die Lösungen zu den Fragen in MK 10/14. Lagen Sie richtig?
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21.10.2014 · Fachbeitrag aus MK · Vergrößerung der Mietfläche
Nimmt der Mieter ein Angebot des Vermieters auf Erweiterung der Mietfläche gegen Zahlung einer monatlichen Miete durch tatsächliche Nutzung der Erweiterungsfläche an, schuldet er gemäß § 535 Abs. 2 BGB die erhöhte Miete selbst, wenn er sich vor Ausführung der Arbeiten den Einwand vorbehalten hat, nicht zur Duldung der Maßnahme verpflichtet gewesen zu sein (BGH 2.7.14, VIII ZR 298/13, Abruf-Nr. 150935 ).
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21.10.2014 · Fachbeitrag aus MK · Betriebskostenabrechnung
Teilt der Vermieter dem Mieter eine Änderung der Nebenkosten jeweils telefonisch oder schriftlich mit, liegt hierin sowie in der nachfolgenden Übersendung einer Abrechnung, in die auch die mitgeteilten zusätzlichen Betriebskosten eingestellt sind, ein Angebot zur Änderung der Betriebskostenumlagevereinbarung. Dieses kann der Mieter durch vorbehaltlosen Ausgleich der sich aus der Betriebskostenabrechnung ergebenden Nachforderung und der Zahlung der daraufhin angepassten (erhöhten) ...
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