Nutzen Sie die Aufwandsverteilung nach § 82b EStDV zur Steuerentlastung!

| Sofern Vermieter größere Erhaltungsaufwendungen getätigt haben, dürfen diese nach § 82b EStDV grundsätzlich auf bis zu 5 Jahre gleichmäßig verteilt werden, was zur längerfristigen Progressionsminderung sinnvoll sein kann. Die Voraussetzungen und Fallstricke dieses Gestaltungswahlrechts werden nachfolgend erläutert. |

1. Abmilderung der Progressionswirkung

Nach § 82b EStDV kann der Steuerpflichtige größere Aufwendungen für die Erhaltung von Gebäuden auf 2 bis 5 Jahre gleichmäßig verteilen. Voraussetzung: Die Gebäude gehören im Zeitpunkt der Leistung des Erhaltungsaufwands nicht zu einem Betriebsvermögen und dienen überwiegend Wohnzwecken.

Beachten Sie | Durch die Verteilung besteht die Möglichkeit, Progressionswirkungen abzumildern. Bei der Verteilung sollte insbesondere darauf geachtet werden, dass der Grundfreibetrag (9.000 EUR in 2018) nicht verschenkt wird.